Yeni eviniz: Konfor garantili modern yarı müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bergkamen’in sakin bir yerleşim bölgesinde yer alan bu bakımlı yarı müstakil ev, yaşam konforunu, işlevselliği ve hoş bir yaşam atmosferini bir araya getiriyor. Yaklaşık 106,95 m² oturma alanı ve 309 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, aileler, çiftler veya kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunuyor.

Zemin kat, iyi düşünülmüş bir planıyla etkileyici. Ayrı bir mutfak, misafir WC’si ve kullanışlı bir depo alanının yanı sıra, geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratıyor ve terasa ile özenle düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişim sağlıyor - açık havada huzurlu saatler geçirmek için mükemmel yer.

Üst katta geniş bir yatak odası, küvet ve duşlu gün ışığı alan bir banyo ile iki oda daha bulunmaktadır. Bu odalar çocuk, misafir ya da çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir ve çeşitli kullanım olanakları sunar.

Dış alan vakit geçirmek için davetkâr olup tüm aile için yeterli alan sunar. Bir carport ve doğrudan evin yanında ek bir park yeri konforlu park imkânı sağlar.

Bu gayrimenkul, başarılı oda dağılımı, aydınlık yaşam atmosferi ve çekici arsasıyla öne çıkıyor. Hoş bir yerleşim bölgesinde, konforlu bir yaşam karakterine sahip bir ev.

Öne çıkanlar:
- Bergkamen’de yarı müstakil ev
- yaklaşık 309 m² arsa
- yaklaşık 106,95 m² oturma alanı
- 4 oda
- misafir WC’si
- küvetli ve duşlu banyo
- teras ve bahçe
- carport
- park yeri
- büyük pencereler sayesinde aydınlık odalar
- aile dostu oda planı
Gayrimenkul, Bergkamen’in sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konut çevresi, hoş bir komşuluk ilişkisi, günlük ihtiyaçlar için önemli noktalara kısa mesafeler ve çevre şehirlerle iyi bir bağlantı ile öne çıkıyor.

Özellikle aileler için konum ideal koşullar sunuyor. Kreşler, ilkokullar ve devam okulları yakın çevrede bulunmakta olup birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Bu sayede günlük yaşam ve aile hayatı konforlu şekilde düzenlenebilir.

Boş zaman olanakları da tüm beklentileri karşılıyor. Çok sayıda yeşil alan, oyun parkları ile spor ve eğlence tesisleri, dinlenme ve aktif boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunuyor. Yürüyüşler, bisiklet turları ve açık havada birlikte yapılan aktiviteler tam kapınızın önünde mümkün.

Konumun özel bir öne çıkan noktası yakınlardaki Adener See’dir. Hâlihazırda tamamlanma aşamasındaki bu yakın çevre dinlenme alanının 2026 yılında tamamen açılması bekleniyor ve plaj alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları ile cazip boş zaman aktiviteleri sayesinde çevrenin yaşam ve konut kalitesini kalıcı olarak artıracaktır. Aynı zamanda proje, tüm konut lokasyonunun дальнейша olumlu gelişimi için önemli bir ivme olarak görülmektedir.

Günlük ihtiyaçlar için hizmetler mükemmeldir. Süpermarketler, fırınlar, drog­eriler, doktorlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar hızlıca ulaşılabilir ve günlük yaşamda konforlu bir tedarik sağlar.

Ulaşım açısından da konum caziptir. Otobüs durakları yakın çevrede bulunmakta ve toplu taşıma ağına iyi bir bağlantı sunmaktadır. A1 ve A2 otoyolları üzerinden Dortmund, Hamm, Unna ve bölgedeki diğer şehirlere rahatça ulaşılabilir. Dortmund Havalimanı yalnızca yaklaşık 30 dakikalık araç mesafesindedir.

Genel olarak konum; sakin yaşamı, aile dostu altyapıyı, çeşitli boş zaman olanaklarını ve umut vadeden bir gelecek perspektifini bir araya getiriyor - uzun vadede cazip bir ev için ideal koşullar.
Bu exposéde kullanılan bazı görseller, odaların olası tasarım ve kullanım seçeneklerini göstermek amacıyla kısmen yapay zeka yardımıyla düzenlenmiş veya görselleştirilmiştir. Bu sunumlar yalnızca açıklama amaçlıdır ve gayrimenkulün gerçek durumunu mutlaka yansıtmaz. Gösterilen görselleştirmeler için herhangi bir sorumluluk kabul edilmez.

Bu taşınmazda, alıcının bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemektedir; yeter ki alıcı tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilsin. Satış yalnızca, satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul eden kişiye yapılır. Bu pay bu durumda satış bedelinin %3,57’si KDV dahil olup, satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.

SORUMLULUK: Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

SİZ MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ:
Gayrimenkulünüzün satışını veya kiraya verilmesini planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerini profesyonel olarak ücretsiz ve bağlayıcı olmayan şekilde benim tarafımdan değerlendirilmesine izin verin. Ülke çapındaki ağımız, satıcıları, kiraya verenleri ve ilgilenenleri en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.

Bizi arayın!

FALC Immobilien Hamm
Hasan Yeniceli
Tel: 017661687076
E-Mail: hasan.yeniceli@falcimmo.de

Location