Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 106 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 1011 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 505.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,784.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
1984 yılında inşa edilen bu müstakil ev, kullanışlı bir kat planı, çok yönlü kullanılabilen alanlar ve 1.011 m² büyüklüğünde bir arsa sunmaktadır. Toplam yaşam ve kullanım alanı yaklaşık 255,51 m²’dir (bodrum, zemin kat ve çatı katı genişletme rezervi).
Yüksek zemin kat; bir oturma odası, kullanışlı şekilde düzenlenmiş iki oda, bahçeye bakan geniş bir mutfak ve küvet ile duş bulunan büyük bir gün ışığı banyosundan oluşmaktadır.
Şömineye sahip olan ve mekâna sıcak bir vurgu katan oturma odası, yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki terasa doğrudan erişim sunmaktadır. Teras, yaşam alanını genişletir ve bahçeye akıcı bir geçiş sağlar. Tavana kadar uzanan pencereler yeşil alana güzel bir manzara sunar ve odaya aydınlık, samimi bir atmosfer kazandırır.
İki ek oda yüksek zemin katı tamamlamaktadır. Bu odalar yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Odalardan birinde bodrum kata inen merdiven bulunmaktadır. Üst seviye hobi odası veya ek depolama alanı olarak kullanılabilir; ancak genişletilerek başka bir yatak odasına da dönüştürülebilir.
Koridor bu kattaki tüm odaları birbirine bağlar ve ayrıca bodruma erişim sağlar. Mutfak mobilyasızdır ve kişisel tercihlere göre serbestçe tasarlanabilir.
Isıtmalı bodrum geniş bir kullanım alanı ve dışarıdan ayrı bir giriş sunmaktadır. Isıtma ve çamaşır odasının yanı sıra, daha önce yaşam amacıyla kullanılmış iki büyük oda bulunmaktadır. Bir duş banyosu kullanım imkânlarını genişletmektedir. Başka bir alan, bir mini mutfak kurulumu için uygundur ve böylece bağımsız bir yaşam alanı veya misafir bölümü olarak kullanılabilecek ayrılmış bir alan oluşturulabilir.
Ev, 1995 yılına ait ve düzenli olarak bakımı yapılmış bir merkezi yağ ısıtma sistemiyle donatılmıştır.
Enerji kimlik belgesi verimlilik sınıfını D olarak göstermektedir.
Büyük bahçe; dinlenme, aile yaşamı ve kişisel düzenlemeler için bolca alan sunmaktadır. Ayrıca arsa, ek yapılaşmaya olanak sağlayan nadir bir potansiyele sahiptir. Yapı idaresinin verdiği bilgiye göre § 34 BauGB (çevredeki yapılaşmaya uyum) uyarınca ek yapılaşmaya izin verilmektedir. İkinci bir yapı sırası gerçekleştirilebilir ve bu durum arsayı özellikle cazip kılmaktadır.
Arsa bir demiryolu setine sınır komşusudur. Trenler duyulabilir ve kışın görülebilir. Buna rağmen konum, bol yeşil alanı ve büyük bahçesiyle öne çıkmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
