| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 680 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 278.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.158,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki konut birimli bu geniş konut, Agathenburg'da sakin bir çıkmaz sokak konumunda yer almaktadır. Yaklaşık 247 m² yaşam alanı ve yaklaşık 680 m² büyüklüğündeki arsasıyla taşınmaz, farklı yaşam konseptleri için bolca alan sunmaktadır.
Asıl konut 1967 yılında inşa edilmiştir. 1995 yılında üst kat genişletilmiş ve ek yapı yapılarak bağımsız bir konut birimine dönüştürülmüştür.
Şu anda hem zemin kattaki daire hem de üst kattaki daire kiraya verilmiştir. Zemin kattaki daireye şu anda erişim bulunmadığından bu daire henüz görülememektedir.
Bu nedenle taşınmaz, özellikle mevcut iki kira sözleşmesinden ve bunlardan elde edilen kira gelirlerinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için uygundur.
Ortak giriş alanı üzerinden her iki konut birimine ve bodrum kata ayrı ayrı ulaşılabilmektedir.
Geniş ve işlevsel planlanmış 4 odalı zemin kat dairesi, özenli ve aile dostu oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Merkezi bir koridor, ayrı yaşam alanlarını uyumlu bir şekilde birbirine bağlamaktadır. Toplamda iki yatak odası, terasa doğrudan erişimi olan rahat bir oturma odası ve ayrı bir yemek odası bulunmaktadır. Mekânlar ayrıca bir mutfak ve misafir WC'si ile tamamlanmaktadır. Banyo ebeveyn yatak odasından doğrudan ulaşılabilir durumdadır ve böylece daire içinde hoş bir özel alan oluşturmaktadır.
Zemin katın bazı bölümleri hâlihazırda modernize edilmiş ve yeniden düzenlenmiştir. Bazı odalarda hâlâ renovasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Bu durum, gelecekteki sahiplerine mevcut alanları kendi istekleri doğrultusunda geliştirme ve kişisel olarak tasarlama imkânı sunmaktadır.
Üst kattaki aydınlık ve samimi tasarlanmış 3 odalı daire, geniş odaları ve hoş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Dairede iki yatak odası ve geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Birim, geniş bir yaşam mutfağı ve duşlu, gri fayanslarla döşenmiş modern bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Yerden ısıtma, üst katta ek yaşam konforu sağlamaktadır. Buna ek olarak yeni radyatörler monte edilmiştir. Koridor alanında fayans döşeli olup diğer odaların çoğunda laminat ve PVC zemin kaplamaları bulunmaktadır.
Evin pencereleri kısmen 1985 yılına aittir. Ayrıca kısmen dış panjurlar bulunmaktadır.
Bodrum kat ilave kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. Burada iki Depo odaları, çamaşırhane ve ayrıca kalorifer odası bulunmaktadır. Bodruma açılan ek dış giriş özellikle pratiktir. Junkers üreticisine ait ısıtma sistemi 2020 yılında yenilenmiştir.
Dış alan da bol miktarda alan ve pratik kullanım olanakları sunmaktadır. Arsa tamamen çitle çevrilidir ve dinlenme, oyun oynama veya kişisel tasarım fikirleri için bolca alan sağlayan geniş bir bahçeye sahiptir. Bir garaj, bir carport ve iki ilave otomobil park yeri cazip genel teklifi tamamlamaktadır.
Genel olarak bu gayrimenkul, geniş yaşam alanlarını, iki konut birimi sayesinde esnek kullanımı ve hoş, sakin bir konut konumunu bir araya getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
