Landsberg'in eski şehir bölgesinde, aslına uygun olarak tamamen yenilenmiş ortaçağ şehir evinde mağaza

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Property Description

Das historische Stadthaus aus dem späten Mittelalter, in dem sich der Laden befindet, wurde von 2019 bis 2021 kernsaniert.
Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster zum Vorderen Anger.
Der vordere, größere Ladenbereich hat eine Raumhöhe von 2,60 m, der hintere, kleinere Bereich hat eine Raumhöhe von 2,08 m, hier befindet sich das Gäste-WC und die Teeküche, sowie aktuell eine Sitzecke.
Momentan befindet sich in dem Laden ein Geschäft für textile Inneneinrichtung.

Furnishing

Bodenbelag: Industrie-Vinyl
WC mit Handwaschbecken
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Raumhöhe: 2,60 m / rückwärtiger Teil 2,08 m (siehe Plan)
Auf Wunsch können Teeküche und diverse Einbauten von den Vormietern übernommen werden.

Other

Miete: 950 Euro zzgl. MWSt (180,50 Euro) = 1.130,50 Euro
Nebenkosten: 168,07 Euro zzgl. MWSt (31,93 Euro) = 200 Euro
Miete inkl. Nebenkosten und MWSt = 1.330,50 Euro
Es gibt die Möglichkeit in der Lechgarage einen Stellplatz anzumieten. Zu Fuss nur ein paar Meter zum Vorderen Anger.
Ausladen/Anlieferung im Vorderen Anger ist möglich.
Auf Wunsch ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern auch ein früherer Einzugstermin (ab Januar 2027 möglich).

Location

Location description

Der Laden befindet sich im historischen Zentrum von Landsberg am Lech. Die gut erhaltene, intakte Altstadt bietet nicht nur viele Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl netter, kleiner Läden die sowohl von den Landsbergern, den Bewohnern der umliegenden Gemeinden und Städten, als auch von den zahlreichen Touristen frequentiert werden.