Paket teklifi: kira getirisi güvence altına alın ve boş daireyi kullanın!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Schönheide'nin popüler ve sakin yerleşim bölgesinde, masif inşa edilmiş çok aileli bir binada bulunan iki kat mülkiyet dairesinden oluşan cazip bir paket sunuyoruz.
Her iki daire de 3. katta yer almaktadır ve 57 m² ve 59 m² kullanım alanlarına sahiptir. İki daireden biri uzun yıllardır sağlam şekilde kiraya verilmiş olup, yıllık 2.854,68 Euro net kira geliri sağlamaktadır.
İkinci daire şu anda boştur ve yeniden kiraya verme veya bireysel kullanım için idealdir.
Her iki dairenin tam kiralanması halinde toplam yıllık net kira geliri 6.394,68 Euro mümkündür. Yerel piyasa koşullarına uygun 9,4 yıllık kira çarpanı ve %10,68 brüt kira getirisi ile bu, uzun vadede kazanç sağlayacak bir yatırımdır.

1. Schwarzwinkel 26 - WE 34 Daire, 57 m² kullanım alanında üç oda, bir mutfak, küvetli bir banyo ve merkezi bir koridor sunmaktadır. Aydınlık yaşam alanında, yeşilliklere açık manzaralı güney balkon bulunmaktadır. Bir çocuk ya da çalışma odası, alanı tamamlamaktadır. Zeminler laminat ve fayans ile kaplıdır. Ayrıca bir özel bodrum bölmesi mevcuttur. Bu daire 1986'dan beri sağlam şekilde kiraya verilmiştir ve şu anda aylık 237,89 Euro net kira (yıllık 2.854,68 Euro) elde etmektedir.
Ortak mülkiyet payı 240,6/10.000'dir.

2. Schwarzwinkel 24 - WE 37 İkinci daire 59 m² kullanım alanına sahiptir ve neredeyse aynı plana sahiptir: üç oda, ankastre mutfaklı bir mutfak, küvetli bir banyo, merkezi bir koridor ve güney yönüne bakan balkonlu bir oturma odası. Burada da laminat ve fayans zeminler ile bir bodrum bölmesi teklifi tamamlamaktadır. Bu daire 2020'de modernize edilmiştir, çok bakımlı bir durumdadır ve ayrıca kısmen mobilyalı olarak satılmaktadır. 30.04.2025 tarihinden beri boştur ve böylece esneklik sunmaktadır – ister bireysel kullanım ister kiralama için. Yerel piyasa kirası olan 5,- Euro/m² ile aylık yaklaşık 295,- Euro net kira (yıllık 3.540,- Euro) elde edilebilir. Ortak mülkiyet payı 246,6/10.000'dir.

Her iki kat mülkiyeti dairesi de bol ışık almaktadır ve size sakin konum ile modern yaşam konforunun mükemmel birleşimini sunmaktadır. Dairenin iyi planı, hoş bir oda düzeni ve bireysel tasarım için geniş alan sağlamaktadır. Dördüncü kattan bitişikteki tarlaya doğru muhteşem bir manzaranın keyfini çıkarır ve aynı zamanda tüm Günlük yaşamın olanakları. Bir anaokulu ve bir oyun alanı hemen yanı başında yer almaktadır, bu da bu daireyi özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Dairelerin mutlak öne çıkan özelliği, güneye bakan balkondur. Burada güneşin tadını çıkarabilir ve açık havada keyifli saatler geçirebilirsiniz. Ayrıca dairelerde plastik ısıcam pencereler bulunmaktadır ve laminat ve fayans zeminlerle donatılmıştır. Bir diğer avantaj ise her birine ait ek depolama alanı sağlayan bodrum bölmesidir.

Bu kat mülkiyeti dairesi, yatırımcılar için ideal bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Bu fırsatı değerlendirin ve bu dairenin avantajlarını bizzat görmek için bir keşif randevusu ayarlayın. Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz.

Konum