Ein Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen, das noch nicht fertig erzählt ist!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück sind. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr vorhandenes Potenzial und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Haus kann grundsätzlich problemlos von zwei Generationen genutzt werden. Die vorhandene Struktur ermöglicht ein großzügiges Miteinander, wobei das zentrale Treppenhaus gemeinsam genutzt wird. Diese Bauweise schafft eine klare Verbindung der Wohnebenen und eröffnet dennoch flexible Gestaltungsspielräume für separate Wohnbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Feierdeele, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht und sich hervorragend für gesellige Abende, Familienfeste oder besondere Anlässe eignet. Hier entfaltet die Immobilie ihren ursprünglichen Charme und bietet Raum für echte Wohnqualität mit Atmosphäre.

Das außergewöhnlich große Grundstück ist ein weiterer, herausragender Pluspunkt dieser Immobilie. Es bietet vielfältige Möglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitflächen, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder perspektivische Erweiterungen. Hier steht deutlich mehr Fläche zur Verfügung als im klassischen Wohnumfeld üblich.

Der aktuelle Ausstattungsstandard ist einfach gehalten und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und hoher Wohnqualität schaffen.

Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Eigennutzer, die den Wert von Lage, Substanz und Potenzial erkennen und bereit sind, ein Projekt mit Zukunftsperspektive umzusetzen - kein Objekt "von der Stange", sondern eine echte Gelegenheit mit Substanz und Entwicklungsspielraum.
Kreis Herford - Löhne - Mennighüffen

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Löhne im beliebten Stadtteil Mennighüffen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in einer Entfernung von rund 3 km, weitere Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Bahnhof Löhne (Westf) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A30 liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen, Hannover und das Ruhrgebiet.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
- Nachtspeicheröfen

- ca. 1960 Dacherneuerung

- Badezimmermodernisierung im EG: 2008

- Badezimmermodernisierung im OG: 1980

- Holzfenster aus unterschiedlichen Abschnitten: 1985+2008

- wunderschöne Deele

- traumhaft großes Grundstück
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Ein aktueller Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433

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