Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Arsa alanı | 1456 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1900 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.125,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStell Dir vor: Du öffnest das große Holztor - und tauchst ein in eine andere Welt. Ein geschützter Innenhof mit gemütlichem Flair, der in einen weitläufigen Garten übergeht. Privat, ruhig und dem gewissen Etwas, das man selten findet: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Baesweiler-Oidtweiler bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem insgesamt 1.456 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, ein großzügiger Innenhof, eine Garage, zwei Nebengebäude sowie ein beeindruckender, nach Süden ausgerichteter Garten mit über 1.100 m² Fläche.
Das Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll von seinen Vorbesitzern gepflegt und befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Mit insgesamt 9 Zimmern, zwei Badezimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Gebäude bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Das Grundstück gehört zu den seltenen Angeboten in der Region. Hinter dem Haus eröffnet sich ein außergewöhnlich großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, Naturgarten oder einfach ein Ort zum Entspannen – hier finden Sie Freiraum, der heute nur noch selten verfügbar ist.
Die direkte Nachbarschaft zu einem geschützten Landschaftsbestandteil schafft ein besonderes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe. Der großzügige Innenhof bietet Platz für Fahrzeuge, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien.
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Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit zusammen rund 70 m² Grundfläche zur Verfügung. Neben Garage und Abstellflächen befindet sich hier auch ein beheizbarer Hobby- oder Arbeitsraum.
Die Flächen eignen sich ideal als:
• Werkstatt
• Atelier
• Hobbyraum
• Homeoffice
• Lagerfläche
• Fitnessraum
• Motorradunterstand
• Wohnhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 1.456 m² Grundstück
• 9 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Dachterrasse
• Gasheizung (2013)
• Garage
• Großer Innenhof (ca. 155 m²)
• Zwei Nebengebäude
• Beheizter Hobbyraum
• Große Gartenfläche in Südausrichtung
• Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
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Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße in Oidtweiler, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Baesweiler.
Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Baesweiler liegt nur wenige Minuten entfernt. Aachen erreichen Sie in etwa 20 Minuten, die Autobahn A44 in wenigen Fahrminuten.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die umliegenden Felder, Spazier- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Wohnqualität.
