2-Zimmer-Wohnung Mainz-Oberstadt - Uni-Nähe, Balkon, geringes Hausgeld & Entwicklungspotenzial

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt, die sich durch ihre zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Fix-and-Flip-Konzept eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, ist jedoch zur Straßenseite ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Die gemeinschaftliche Grünfläche wird vor allem zum Wäschetrocknen genutzt und bietet zusätzlich eine kleine Spielmöglichkeit für Kinder.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechend Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das vergleichsweise geringe Hausgeld sorgt für attraktive laufende Kosten.

Fazit:
Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren im Fix-and-Flip-Bereich.
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Oberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Das Viertel ist geprägt von urbanem Flair, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich gegenüber der Universitätsklinken Mainz und besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, wodurch die Lage auch für studentische und universitätsnahe Vermietung sehr gefragt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige Lage mit konstant hoher Nachfrage im Miet- und Kaufsegment.
* 2 Zimmer
* Separate Küche
* Tageslichtbad
* Einbauschrank
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Renovierungsbedürftig
* Geringes Hausgeld
* Uni-Nähe
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