| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yapım yılı | 1842 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1490 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1690 € |
| Depozito | 4470€ |
| m² başına fiyat | 17,79 €/m² |
Altstadt-Juwel: 95 m² · 4 ZKB · Erstbezug nach Kernsanierung
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.
In absoluter Toplage im Zentrum von Oldenburg erwartet Sie diese besondere 4-Zimmer-Wohnung: ca. 95 m² im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in der Gaststraße 9 – erstmals zu beziehen nach einer sehr aufwendigen Kernsanierung.
Mit erheblichem Aufwand wurde das historische Gebäude grundlegend erneuert. Entstanden ist ein Zuhause, das den Charakter eines Denkmalobjekts mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
WOHNEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT
Vier Zimmer bieten Platz für Ihre individuellen Wohnideen – ob als Paar mit Homeoffice oder als Familie. Großzügige Raumbereiche, große Fenster, helle Wände und integrierte Deckenspots schaffen eine einladende Atmosphäre. Böden in warmer Holzoptik und moderne Fliesen ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Die aufwendige Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, einer Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik sowie dunklen Akzenten. Ein schöner Ort zum Kochen und Genießen.
Das moderne Badezimmer bietet großformatige graue Fliesen, eine Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, einen großzügigen Waschtisch, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper.
AUFWENDIGE KERNSANIERUNG – BIS INS DETAIL
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auch das Dach des Gebäudes ist neu. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Datenanschlüsse mit zentraler Netzwerkverteilung innerhalb der Wohnung ermöglichen eine praktische kabelgebundene Vernetzung – ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.
DIE HIGHLIGHTS
• Erstbezug nach sehr aufwendiger Kernsanierung
• Denkmalobjekt in absoluter Innenstadt-Toplage
• Ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Bad
• Aufwendige, hochwertige Einbauküche
• Modernes Duschbad mit Regenduschkopf
• Böden in Holzoptik, teilweise Fliesen
• Integrierte Deckenspots
• Datenanschlüsse mit zentraler Verteilung
• Zentrale Gasheizung
• Direkt vom Eigentümer, ohne Provision
MITTEN IN OLDENBURG
Die Gaststraße liegt im Herzen der Oldenburger Altstadt. Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Fußgängerzone befinden sich im direkten Umfeld. Hier genießen Sie kurze Wege und das besondere Flair der Innenstadt.
Wir wünschen uns Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an ihr Zuhause, die den Aufwand und die Sorgfalt dieser Kernsanierung zu schätzen wissen und Freude an der Wohnung haben. Ein wertschätzender Umgang und ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis liegen uns am Herzen.
MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 1.690 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 € inklusive Heizkosten
• Monatliche Gesamtmiete: 1.890 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten = 5.070 €
INTERESSE UND BEWERBUNG
Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin.
Es können ausschließlich Bewerbungen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft und aktueller SCHUFA-Auskunft berücksichtigt werden.
Kontakt gerne hier über Kleinanzeigen, telefonisch oder per WhatsApp unter 0171 / 930 93 66.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wohnen im Herzen Oldenburgs – historisches Flair und kurze Wege
Die Gaststraße 9 liegt mitten in der Oldenburger Innenstadt und verbindet den Charme der historischen Altstadt mit den Vorzügen des Stadtlebens. Als Teil der Fußgängerzone verbindet die Gaststraße die Lange Straße mit dem Oldenburgischen Staatstheater am Theaterwall.
Individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants prägen die Umgebung. Ob frische Brötchen am Morgen, ein Einkaufsbummel oder ein gemeinsames Abendessen – vieles lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen.
Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Das Staatstheater, der historische Marktplatz mit der Lambertikirche sowie das Schloss befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die ein charaktervolles Wohnumfeld schätzen und die Oldenburger Innenstadt direkt vor der Haustür genießen möchten.
