| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 124 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 8 |
| Satış fiyatı | 599.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.837,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar8. kattaki bu kat penthouse’u, olağanüstü bir bağımsızlık ve üst düzey mahremiyet sunmaktadır. Bu katın tamamındaki tek konut birimi olarak doğrudan koridor komşusu bulunmamaktadır. Yolcu asansörü, yalnızca kişisel anahtarınızla doğrudan kapalı otoparktan en üst kata çıkar ve burada özel olarak dairenizin kapısının önünde açılır.
1973 yılında inşa edilen yapı, görünüş ve yapısal açıdan yapım yılına özgü sağlam bir bina niteliğinde olsa da dairenin iç kısmında tamamen çağdaş, yeni bina benzeri birinci sınıf yaşam konforu sizi beklemektedir.
İyi düşünülmüş kat planı, yaklaşık 95 m² net iç yaşam alanı ile pergolalı, yaklaşık 97 m² büyüklüğünde, daireyi çevreleyen ve tamamen dışarıdan görünmeyen çatı terasına ayrılmıştır. Temsil niteliğindeki merkez bölüm, geniş pencere cepheleri sayesinde gün boyunca gün ışığıyla dolan yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki açık mutfaklı yaşam alanıdır. Burada yaratıcı kişisel tasarım için harika bir fırsat sunulmaktadır:
Bu alan, tamamen kişisel hayalinizdeki mutfağı esnek biçimde gerçekleştirmek için mükemmel bir temel oluşturur. Gerekli tüm elektrik ve sıhhi tesisat bağlantıları önceden kurulmuştur – serbest duran bir mutfak adası imkânı sağlayan, zemine gömülü bir zemin tankı (zemin prizi) da buna dahildir; bu ada açık ve lüks oda konseptine uyumlu şekilde entegre edilebilir.
Geniş ana yatak odası (yaklaşık 17 m²), mükemmel bir oda düzeni sunar ve özel bir ebeveyn banyosu deneyimi sağlar: Gün ışığı alan küvetli banyo (yaklaşık 6,1 m²) doğrudan yatak odasına bitişiktir ve ayrıca çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir.
Bir başka oda (yaklaşık 17 m²), ofis, çocuk odası veya misafir odası olarak esnek kullanım imkânları sunar ve terasa doğrudan erişime sahiptir.
Ayrı duş banyosu (yaklaşık 3,6 m²), zemin seviyesinde bir duşla donatılmıştır.
Günlük yaşam için paha biçilmez bir diğer avantaj, doğrudan entegre edilmiş, bina teknik sistemleri ve erzak için bolca alan sunan depo odasıdır (yaklaşık 3,8 m²).
Diğer pratik avantajlar arasında özel bir kiler odası ile bina içinde ortak kullanıma açık bisiklet kileri bulunmaktadır.
Satış emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir! € 22.126,86 tutarındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edin.
Dış alanın tamamlanmasında özel avantaj: Yaklaşık 97 m² büyüklüğündeki, daireyi çevreleyen teras şu anda kat malikleri topluluğu tarafından tamamen yenilenmekte ve yeni, şık bir ahşap pergola ile donatılmaktadır. Teras yapımı henüz tamamlanmadığından, hızlı karar verenler için kısa vadeli satın alma işlemiyle teras fayanslarının seçimi ve rengi üzerinde aktif etki sahibi olma konusunda eşsiz bir fırsat bulunmaktadır!
Çatı terası, bodrum, asansör, tam banyo, duşlu banyo, balıksırtı parke, fayans
Notlar:
3 odalı çatı teraslı penthouse
Mutfak adası imkânına sahip geniş oturma/yemek alanı
Pergolalı büyük çatı terası
Aydınlık balıksırtı parke ve açık renkli fayanslar
Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı en-suite banyo
Ayrı duşlu banyo
Yerden ısıtma
8. kat - Penthouse
Ayrı bodrum odası
Kendine ait yer altı otoparkı
Sakin çok daireli bina
Isıtma sistemi, yalnızca bu daireye hizmet veren bağımsız bir ısı pompasıdır - günümüzdeki mevzuat açısından avantajlıdır.
Bu taşınmaz, konforlu ve iyi planlanmış bir huzur vahasını evi olarak görmek isteyen kendi kullanımı amaçlayanlar için idealdir. Her durumda emlakçı komisyonundan tasarruf etmek avantajlıdır.
Bu kat mülkiyetli dairenin satış bedeli € 599.900,- olup kapalı otopark yeri ayrıca ücretlendirilir.
Bu özel bir satış olduğundan emlakçı komisyonu ödemezsiniz - € 22.126,86 tasarruf!
Bir görüntülemeye katılmak istiyorsanız lütfen bize mesaj gönderin.
Lütfen dairenin mobilyasız olduğunu dikkate alın! Görseller, daireyi örnek niteliğinde mobilyalı bir durumda göstermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, popüler Köln semti Weiden'de sakin, hoş bir şekilde ağaçlandırılmış ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Doğrudan çevredeki altyapı, günlük yaşam konforunun en üst düzeyini sunmaktadır: Yaklaşık 180 uzman mağazası, çok sayıda gastronomi işletmesi, muayenehane ve birinci sınıf temel ihtiyaç mağazaları bulunan geniş Rhein-Center, doğrudan yürüme mesafesinde olup birkaç adımda ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları da mükemmel şekilde gelişmiştir: KVB tramvay hattı 1 („Weiden Zentrum“ durağı) ve yakındaki „Weiden West“ S-Bahn istasyonu üzerinden Köln şehir merkezine ve
ana tren istasyonuna konforlu 15 ila 20 dakika içinde, stressiz bir şekilde ulaşabilirsiniz. İşe gidip gelenler ve otomobil kullanıcıları ayrıca Köln-Batı otoyol kavşağına (A1 ve A4) son derece hızlı erişimden yararlanır.
Mükemmel kentsel ulaşım bağlantılarına rağmen penthouse, en üst kattaki ayrıcalıklı konumu sayesinde çevredeki ağaçların tepelerinin çok üzerinde sakin ve özel bir sığınak sunmaktadır.
189.000 € Loggialı, ankastre mutfaklı ve özel park yeri bulunan modern daire50858 Köln
569.000 € Köln-Weiden'de Penthouse – Asansör, kapalı garaj ve muhteşem çatı terası50858 Köln
360.000 € Kış bahçeli, rağbet gören konumda öne çıkan konut!50858 Köln - Junkersdorf
