Published on 10/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 118 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 75 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,547.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Direkt vom Eigentümer – keine Provision!6 Zimmer, 3 WCs und flexible RaumaufteilungBezugsfrei ab August 2026
Besichtigung am Sonntag ist immer möglich!
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Kaufpreis: 349.000 € VB
Lage: Honiggasse 11, 73525 Schwäbisch Gmünd
• Wohnfläche: ca. 137 m²• Grundstück: ca. 118 m²• Zimmer: 6• Schlafzimmer: 4• WCs: 3• Baujahr: ca. 1900• Dach, Elektrik und Gas-Zentralheizung: 1996/97 erneuert• Einbauküche: 2016• Garage + Stellplätze vor dem Haus• Gepflasterter Hof mit Terrasse und Gartenhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus ist aktuell bewohnt und direkt nutzbar. Modernisierungen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen.
Raumaufteilung:
• Eingangsebene: Garage, Heizungsraum und Abstellflächen• Wohnebene: Küche, Wohnbereich sowie Waschbereich mit WC• Obere Etagen: mehrere Schlafzimmer und weitere WCs
Ausstattung:
• 3 separate WCs auf verschiedenen Etagen• Duschmöglichkeit vorhanden• Waschmaschinen- und Trockneranschluss• Fliesen- und Laminatböden• Funktionale Raumaufteilung mit viel Platz
Außenbereich:
Kleines, pflegeleichtes Grundstück mit gepflastertem Hof, Terrasse, Garage, Stellplätzen und zusätzlichem Gartenhaus. Ideal für Käufer, die zentral wohnen möchten, aber keinen großen Garten pflegen wollen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Neben der Eigennutzung ist aufgrund der Raumaufteilung auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung einzelner Zimmer grundsätzlich denkbar. Änderungen oder besondere Nutzungen müssten ggf. mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Zusätzliche Hinweise zur Raumaufteilung:
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das fotografierte Zimmer verfügt über Schiebetüren und integrierte Stauraum-/Kleiderschränke auf beiden Seiten.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorplatz sowie ein separates WC. Beide Dachgeschosszimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit dem Charme eines Altbaus. Ein klassischer Sanierungsstau ist uns nicht bekannt. Der Vorbesitzer hat das Haus laufend gepflegt und instand gehalten.
Der Keller weist altersübliche Feuchtigkeit auf, wie sie bei Häusern dieser Bauzeit häufig vorkommt.
Verbrauchswerte:
Die tatsächlichen Verbrauchswerte aus dem Zeitraum 11/2024 bis 11/2025 liegen vor:• Strom: ca. 3.563 kWh• Gas: ca. 20.266 kWh
Die Abrechnungen sind hochgeladen.
Technische Ausstattung:
Die Elektrik wurde 1996/97 erneuert; die Etagen sind jeweils separat abgesichert und können getrennt geschaltet werden.
In der Küche ist neben der aktuell genutzten Induktionslösung auch ein Gasanschluss vorhanden.Die Küche ist funktional und in gutem technischem Zustand, optisch könnte sie nach individuellem Geschmack aufgefrischt werden – dies ist bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.
Das Dachgeschoss verfügt über eine nachträglich eingebaute Dämmung.
Kontakt: 0176 22181725
Frau Botao Peng
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Lage
Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd mit kurzen Wegen:
•Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300–500 m (3–5 Min zu Fuß)
•Schulen & Kindergärten: ca. 5–10 Minuten
•Bahnhof: ca. 1,2 km (5 Min Auto / 15 Min zu Fuß)
•Innenstadt: ca. 3–5 Minuten zu Fuß
Auch ohne Auto gut erreichbar.
