Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Yapım yılı | 2007 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 927 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 98.340 € |
| Satış fiyatı | 2.000.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- Avlu alanında park yerleri bulunan 3 katlı ofis binası
- 2024 yılında modernizasyon, cephenin yeniden tasarlanması ve zemin katın ortak ofise dönüştürülmesi
- Zemin kat:
Yaklaşık 282 m² kiralanabilir alan; parke zemin, 5 ofis odası, 1 konferans odası, 2 WC tesisi, mutfak alanı
- 1. üst kat:
Yaklaşık 275 m² kiralanabilir alan; halı kaplama, 9 ofis odası, 1 resepsiyon alanı, 3 WC tesisi, mutfak alanı
(endeksli kira)
- 2. üst kat:
Yaklaşık 171 m² kiralanabilir alan; halı kaplama, 7 ofis odası, 1 konferans odası, 2 WC tesisi, mutfak alanı
(endeksli kira)
- Isıtma odası, ana bağlantı odası, depo ve teknik odalar merdiven boşluğunda bulunmaktadır
- Yıllık kira geliri yaklaşık 98.340 Euro'dur; zemin kattaki kısa vadeli kira sözleşmeleri (ortak ofis) nedeniyle kira gelirlerinde artış mümkündür (şirketler için mevcut %240 vergi oranı nedeniyle talep gören konum)
- Kira süreleri ve kiracılara ilişkin liste talep üzerine sunulabilir
Parke, halı kaplama, fayans
Açıklamalar:
- Zemin katta ve 1. üst katta cadde cephesine bakan bölümde tavandan tabana pencereler
- 2. üst katta cadde cephesine bakan geniş pencereler
- Birimlerin her birinde birden fazla WC tesisi ve mutfak alanları bulunmaktadır
- Birimlerde parke veya halı kaplama döşelidir
- Arka bölümde park yerleri
- Plakalı radyatörler ve zemin kattaki konferans salonunda ısıtma ızgaraları bulunan merkezi gazlı ısıtma
- Fiber optik bağlantı
- 2. üst katta klima
- Tüm katlarda cadde cephesine Warema güneş koruma sistemi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
- Schönefeld OT Großziethen'de, Berlin şehir sınırına yalnızca birkaç metre mesafede, merkezi ve rağbet gören konum
- Günlük ihtiyaçlar, çeşitli süpermarketler ve uzmanlık mağazaları yürüme mesafesinde
- Yaklaşık 50 m mesafede toplu taşıma araçlarına iyi bağlantı
- Çevre, ticari gayrimenkuller ve konut gayrimenkullerinden oluşmaktadır
- B96, B96a, A 113 ve A 117'ye iyi ve hızlı bağlantı
- BER Havalimanı'na yaklaşık 15 dakika
Altyapı (5 km yarıçap içinde):
Gıda indirimi mağazası, toplu taşıma
