Eingangsbereich Front
Front Gebäude
Beispiel Erdgeschoss
Beispiel WC Anlagen
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Yapım yılı | 2007 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 927 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 101.643 € |
| Satış fiyatı | 2.000.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 3 geschossiges Bürogebäude mit Stellplätzen im Hofbereich
- Modernisierung 2024, Neugestaltung der Fassade sowie Umbau des Erdgeschoss zu einem Gemeinschaftsbüro
- EG :
Mietfläche ca. 282 m² mit Parkett, 5 Büroräumen, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
- 1.Obergeschoss :
Mietfläche ca. 275 m² mit Auslegware, 9 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, 3 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- 2. Obergeschoss :
Mietfläche ca. 171 m² mit Auslegware, 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- Heizungsraum, Hauptanschlussraum, Abstell- sowie Technikräume befinden sich im Treppenhaus
- Mieteinnahmen per anno ca. 101.643,00 Euro, es ist aufgrund kurzfristiger Mietverträge im Erdgeschoss ( Gemeinschaftsbüro ) eine Steigerung der Mieteinnahmen möglich (gefragte Lage aufgrund aktuellem Steuerhebesatz für Unternehmen von 240 %)
- eine Aufstellung der Laufzeiten und Mieter nach Anfrage
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- bodentiefe Fenster im Bereich zur Strassenfront im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss
- grosszügige Fenster im 2 Obergeschoss zur Strassenfront
- die Einheiten sind jeweils mit mehreren WC Anlagen sowie Küchenbereichen ausgestattet
- in den Einheiten ist entweder Parkett oder Auslegware verlegt
- Stellplätze im hinteren Bereich
- Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern sowie Heizungsraster im Erdgeschoss Konferenzraum
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage im 2.Obergeschoss
- Warema Sonnenschutzanlage zur Strassenfront in allen Geschossen
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
- zentrale gefragte Lage in Schönefeld OT Großziethen, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt
- Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, sowie Fachmärkte im fussläufigem Umfeld
- gute Anbindung an den ÖPNV ca. 50 m entfernt
- Umgebung bestehend aus Gewerbeobjekten sowie Wohnimmobilien
- gute und schnelle Anbindung an die B96, B96a, A 113 und A 117
- ca. 15 Minuten bis Flughafen BER
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
