| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1597 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.131,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satış – Görüşme randevuları ve sorularınız için telefonla memnuniyetle ulaşabilirsiniz:
+49 171 4117 453
Fiyat bilgisine ilişkin önemli not (!) :
Bazı emlak portallarında otomatik olarak hesaplanan konut alanı metrekare fiyatı, bu teklifi gerçeğe uygun şekilde yansıtmamaktadır. 429.000 € tutarındaki satış bedeli, yaklaşık 137 m² kullanım alanına sahip müstakil ev, yaklaşık 1.600 m² büyüklüğündeki olağanüstü geniş arsa, geniş bir ek bina/hol ve arsanın arka bölümündeki ek yapılaşma potansiyelinden oluşan tüm taşınmazı kapsamaktadır.
Özel imkânlara sahip bir taşınmaz
Satışa sunulan, Hürtgenwald-Vossenack’ta iki taraftan ulaşımı sağlanan geniş bir köşe arsası üzerinde yer alan müstakil bir evdir.
Bu teklifi özellikle arsa öne çıkarmaktadır: Mevcut konutun yanı sıra arsanın arka bölümü, ek yapılaşma için ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır. Yetkili yapı denetim makamından alınan sözlü bilgiye göre, prensip olarak ek yapılaşma mümkündür.
Konut
Müstakil ev 1963 yılında inşa edilmiş olup toplam 6 odada yaklaşık 137 m² kullanım alanına sahiptir.
Arsanın gelişim potansiyeli özellikle dikkat çekicidir:
Köşe arsa iki sokağa sınırdaş olup her iki taraftan altyapıya erişim sağlanmış ve sağlamlaştırılmış bir geçiş ya da giriş yoluna sahiptir. Arsanın arka bölümü Paul-Heinemann-Straße’ye sınırdaş olup konumu, büyüklüğü ve altyapıya erişimi sayesinde arsanın bölünmesi ve gerektiğinde ek yapılaşma için ilgi çekici imkânlar sunmaktadır.
Kat planlarına ilişkin not:
Ekli kat planları orijinal yapı planlarına karşılık gelmektedir. Daha sonraki değişiklikler kapsamında bodrum katındaki bir duvarın yeri değiştirilmiştir. Zemin katta başlangıçta vestiyer/misafir WC olarak gösterilen bölüm, misafir WC’si ve ilave banyo olarak yeniden düzenlenmiştir. Bunun dışında kat planları esas itibarıyla mevcut bugünkü duruma karşılık gelmektedir.
Ev, yıllar içinde kısmen modernize edilmiştir.
Özellikle 2010 ile 2012 yılları arasında pencereler, elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri alanlarında modernizasyon çalışmaları yapılmış, ayrıca radyatörler ve kalorifer tesisatının bir kısmı yenilenmiştir.
Böylece ev, kişisel geliştirme için sağlam bir temel sunmaktadır.
Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra altı oda, kış bahçesi, balkon, tamamen bodrumlu yapı ve kış bahçesi ile merdiven boşluğunda doğal taş zemin bulunmaktadır.
Bir baca kanalı mevcuttur; bir şömine veya soba kurulumu için bağlantı imkânı oluşturulabilir.
Yaklaşık 9 × 7–7,5 m büyüklüğünde ve yaklaşık 3,8–4 m giriş yüksekliğine sahip ayrı salon ( taban alanı yaklaşık 63 m² ) ek kullanım değeri sunmaktadır.
Salon; araçlar, karavan, hobi, atölye veya depo gibi çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
Bunun yanı sıra ilave park yerleri de mevcuttur. Asfaltlanmış bir geçiş yolu bulunmaktadır.
Geliştirme potansiyeli ve satın alma seçenekleri
Gayrimenkul öncelikli olarak 1.597 m² arsa alanına sahip komple mülk olarak sunulmaktadır.
Komple mülkün satış fiyatı: 429.000 €
Alternatif olarak, bölünmesi ve ayrı ayrı satılması da prensipte mümkündür.
Ev şu anda hâlâ kiralıktır.
Fesih sözleşmesi hâlihazırda imzalanmıştır; kira ilişkisi en geç 31.12.2026 tarihinde sona erecektir.
Daha erken teslim de mümkün olabilir.
Özel satış – alıcı komisyonu yoktur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, doğal güzellikleriyle öne çıkan Eifel bölgesinde, Hürtgenwald-Vossenack'te bulunmaktadır.
Geniş köşe parsel, iki sokağa cepheli konumu ve mevcut giriş imkânları sayesinde özel bir esneklik sunmaktadır.
Vossenack, iyi bir yerel altyapıya sahiptir. Okullar yakın çevrede bulunmaktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Doğaya yakın yaşam, iyi ulaşılabilirlik, geniş arsa ve ek geliştirme potansiyelinin birleşimi, gayrimenkulü farklı kullanım konseptleri açısından ilgi çekici kılmaktadır.
549.000 € + 5PLUS + MODERN. ÇOK YÖNLÜ. DOĞAYLA İÇ İÇE: VOSSENACK’TA EK DAİRELİ MÜSTAKİL KONUT MUTLULUĞU +52393 Hürtgenwald / Vossenack
19.200 € PHI AACHEN - Hürtgenwald’ın popüler bir konumunda bahçeli ve park yerli, sağlam iki ailelik ev!52393 Hürtgenwald
