Salon ve iş yeri binası, hol, ofisler, daire, 507qm bahçe

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Babenhausen’da hollesi, ofisleri ve yüksek kaliteli dubleks dairesi bulunan modern konut ve iş binası

Babenhausen sanayi bölgesinde, yaklaşık 1.180 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, 2020 yapım tarihli ve toplam yaklaşık 507 m² kullanım ve yaşam alanına sahip modern bir konut ve iş binası kiraya verilmektedir.

Gayrimenkul, geniş bir ticari birimi yüksek kaliteli bir dubleks daireyle birleştirmekte olup, çalışma ve yaşamı tek bir konumda bir araya getirmek isteyen şirketler için idealdir.

Ticari bölüm; yaklaşık 3,80 m tavan yüksekliğine sahip aydınlık bir depo veya üretim holü, birkaç ofis, toplantı odaları, sıhhi alanlar ile depo ve teknik alanlardan oluşmaktadır. Altı çatı ışıklığı bol miktarda gün ışığı sağlamakta, bunlardan ikisi elektrikli olarak kumanda edilebilmektedir.

Yaklaşık 188 m² büyüklüğündeki dubleks daire; geniş bir oturma ve yemek alanı, yüksek kaliteli ankastre mutfak, birkaç yatak odası, çatı terası, bahçeli teras, modern banyo ve misafir WC’si sunmaktadır.

Bina, iki hava/su ısı pompasıyla ısıtılmakta ve hol dahil olmak üzere binanın tamamında yerden ısıtmaya sahiptir. Bir fotovoltaik sistem enerji verimli işletimi desteklemektedir.

Elektriğin doğrudan ev sahibinden indirimli koşullarla temin edilebilmesi özellikle caziptir.

Gayrimenkul özellikle şunlar için uygundur:

• Online ticaret
• Katalog ve posta yoluyla satış
• Toptan ticaret
• Zanaat işletmeleri
• Hizmet şirketleri
• Şirket merkezleri
• E-ticaret
• Ajanslar
• Hafif üretim yapan üretim işletmeleri

İsteğe bağlı olarak ek depolama alanı olarak iki adet 20 fitlik deniz konteyneri kiralanabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yapım yılı 2020

• yaklaşık 507 m² toplam alan

• yaklaşık 319 m² ticari alan

• yaklaşık 188 m² yaşam alanı

• arsa yaklaşık 1.180 m²

• depo/üretim holü

• birkaç ofis

• toplantı odası

• hol yüksekliği yaklaşık 3,80 m

• altı çatı ışıklığı (2 elektrikli)

• binanın tamamında yerden ısıtma

• iki hava/su ısı pompası

• fotovoltaik sistem (10 kWp)

• yüksek kaliteli ankastre mutfak

• çatı terası

• bahçeli teras

• elektrikli panjurlar

• tam donanımlı banyo ve misafir WC’si

• 6 otomobil park yeri

• 3 bisiklet park yeri

• tamamen çevrili arsa

• yüksek akım bağlantısı

• isteğe bağlı iki adet 20 fitlik deniz konteyneri

• ev sahibi üzerinden uygun fiyatlı ticari elektrik temini mümkün

• komisyonsuz

Diğer

Taşınmaz, çok iyi bakımlı ve yeni durumdadır; konut ile çalışmayı aynı yerde birleştirme imkânı sunan bir şirket merkezi olarak idealdir.

Kira bedeline 6 otomobil park yeri ve 3 bisiklet park yeri dâhildir.

İsteğe bağlı olarak, ek depolama alanı olarak iki adet 20 feet’lik deniz konteyneri kiralanabilir.

Bir diğer avantaj, ticari elektriğin cazip koşullarla doğrudan ev sahibinden temin edilebilmesidir. Böylece enerji maliyetleri, piyasadaki ticari elektrik tarifelerine kıyasla önemli ölçüde azaltılabilir.

Kiralama, doğrudan mal sahibinden komisyonsuz olarak yapılmaktadır. Görüntüleme, önceden randevu alınması koşuluyla mümkündür. Talep üzerine size ek belgeleri, kat planlarını ve ilave fotoğrafları memnuniyetle sunarız.

Anlaşmaya göre kullanılabilir.

Taşınmaz, konut ile çalışmayı aynı yerde birleştirme imkânı sunan bir şirket merkezi olarak idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, 64832 Babenhausen (Hessen) sanayi bölgesinde bulunmaktadır.

B26 federal yoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu yol, konumu Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau ve Rhein-Main bölgesine hızlı bir şekilde bağlamaktadır. A3, A5 ve A45 otoyollarına da kolayca ulaşılabilir.

Babenhausen Tren İstasyonu, Darmstadt, Aschaffenburg ve Frankfurt yönlerine düzenli bağlantılar sunmaktadır.

Alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler hemen yakınında bulunmaktadır.

Merkezi konumu sayesinde bu konum, bölgesel veya bölgeler arası müşteri trafiğine sahip şirketler için son derece uygundur.