| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 229.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.283,58 €/m² |
| Komisyon | 4,248% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)) |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide bauliche Substanz und eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einer (Wohn-)Küche, einer Diele, einem Bad und einem Balkon, ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. Dieses Nutzungskonzept kann der neue Eigentümer bei Bedarf direkt weiterführen und so eine regelmäßige Rendite erwirtschaften. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße und solider technischer Basis macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Selbstverständlich kann beim Kauf die Eigennutzung nach den gesetzlichen Kündigungsfristen geltend gemacht werden.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor | Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²·a) | Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas | Baujahr des Gebäudes: 1954 | Energieeffizienzklasse: D
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