| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.216,87 €/m² |
| Komisyon | 3,57 inkl. MwSt |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJUNO Immobilien'e hoş geldiniz – size özel olarak, 1993 yapımı ve düzenli olarak modernize edilmiş, kiraya verilmiş 4 odalı bir kat mülkiyetli daire sunuyoruz. Daire yaklaşık 84 m² yaşam alanına ve iki balkona sahip olup sürdürülebilir bir yatırım için cazip bir temel sunmaktadır.
Daire 01.09.2026 tarihinden bu yana yeniden kiralanmış olup yıllık net soğuk kira geliri 20.300 EUR'dur. Güncel brüt getirisi yaklaşık %6 olan taşınmaz, özellikle mevcut gayrimenkul portföyü sahiplerine ve doğrudan nakit akışına ve uzun vadede istikrarlı kira gelirlerine önem veren getiri odaklı yatırımcılara yöneliktir.
Çok aileli konut binası sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup toplam beş kata yayılmaktadır. Her katta yalnızca iki konut birimi bulunması, hoş ve yönetilebilir bir bina topluluğu oluşturmaktadır. Konut kompleksi genel olarak çok bakımlı durumdadır. Dairenin kendisi işlevsel 4 odalı planı ve iki balkonu ile öne çıkmaktadır. Daireye ait bir garaj da teklifi tamamlamaktadır. Garaj ayrıca kiraya verilmiş olup böylece ek bir gelir kalemi oluşturmaktadır.
Taşınmaz, merkezi ancak sakin bir konut bölgesinde ve çok iyi bir altyapıya sahip konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, restoranlar, kreşler ve S-Bahn istasyonu yürüyerek kolayca ulaşılabilir mesafededir. Ayrıca sakinler, toplu taşıma ile Frankfurt ve Rhein-Main yönündeki bölgesel ulaşım akslarına iyi bağlantıdan yararlanmaktadır. Yüksek konut talebi, iyi ulaşılabilirlik ve köklü altyapının birleşimi, sürekli iyi kiralanabilirlik ve istikrarlı değer gelişimi için sağlam koşullar yaratmaktadır.
Yatırımcılar açısından taşınmaz, özellikle hemen kullanılabilir kira gelirleriyle uzun vadeli elde tutma stratejisi için uygundur. Gerçekleştirilen yeniden kiralama, bakımlı bina yapısı ve cazip getiri, özel ve ticari yatırımcılar için sağlam bir başlangıç noktası oluşturmaktadır. İstikrarlı gelirler, talep gören bir konum ve yönetilebilir bir idari yükün birleşimi özellikle dikkat çekicidir.
İlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.000 € Şehir. Kır. Nehir. Offenbach’ta genç yaşam63071 Offenbach am Main
249.000 € Offenbach’ın yukarısında: Balkonlu ve şehir silüeti manzaralı şık 3 odalı daire63071 Offenbach
260.000 € Kendi oturumu veya yatırım için ideal: 2 odalı daire – Komisyonsuz63067 Offenbach am Main
