| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yapım yılı | 1915 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.621,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz. Bu olağanüstü dubleks daire, 95,53 qm ve 54,70 qm olmak üzere iki katta geniş yaşam alanını modern konfor ve yüksek kaliteli donanımla birleştiriyor. Kapsamlı bir enerji verimliliği kapsamlı yenilemesi çerçevesinde tüm bina, teknik ve görsel açıdan neredeyse yeni bir standarda getirildi. Ortaya, yeni yapının konforunu mevcut bir çok aileli binanın sağlam yapı tarzıyla birleştiren bir gayrimenkul çıktı.
Dairenin içinde yer alan zarif bir merdiven üzerinden, hâlihazırda tamamlanmış ve yalıtılmış çatı katına ulaşırsınız. Çatı eğimleri nedeniyle yaşam alanı, yaşam alanları yönetmeliğine uygun olarak hesaplanmıştır. Böylece, belirtilen alanın düşündürdüğünden çok daha fazla kullanılabilir alanınız olur. Ebeveyn bölümü, home ofis, misafir odası veya hobi odası olarak burada çeşitli kullanım olanaklarıyla olağanüstü bir mekân hissinin tadını çıkarabilirsiniz.
Geniş pencere yüzeyleri aydınlık odalar sağlar ve yüksek kaliteli zemin kaplamaları, modern tasarlanmış duvar ve tavan yüzeyleri ile iyi düşünülmüş planla birlikte açık ve hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Balkon, yaşam alanını dış mekâna genişletir ve dinlenmeye davet eder.
Kapsamlı yenileme kapsamında, neredeyse tüm önemli yapı elemanları ve teknik tesisatlar tamamen yenilenmiştir. Bunlar arasında çatı, ısı yalıtımlı kompozit sistem, ısı koruma camlı modern pencereler, tüm daire ve iç kapıları, yüksek kaliteli zemin kaplamaları, yeni ana ve alt dağıtım panoları dâhil komple elektrik tesisatı ile tüm su, ısıtma ve gider hatları yer almaktadır. Yatırım güvenliği yüksek, kapsamlı biçimde modernize edilmiş bir gayrimenkul satın alırsınız.
Isı temini, merkezi sıcak su deposuna sahip modern bir ısıtma sistemi üzerinden sağlanır. Ayrı sıcak su ve soğuk su sayaçları, şeffaf ve tüketime dayalı kullanım tespitini garanti eder.
Yüksek kaliteli donanım arasında elektrikli panjurlar, modern elektrik tesisatları ve özenle seçilmiş malzemeler bulunur. Buraya herhangi bir yenileme çalışması yapmadan taşınabilir ve ilk günden itibaren kendinizi rahat hissedebilirsiniz.
Her daireye özel bir bodrum bölümü ile ortak kullanılan bir çamaşır ve ev işleri odası ve bisiklet bodrumu dahildir. Otopark yerleri doğrudan arsa üzerinde bulunmaktadır.
Bina yalnızca üç kat mülkiyetli daireden oluşmakta ve bu sayede küçük bir kat malikleri topluluğuna aittir. Son yenileme çalışmaları şu anda tamamlanma aşamasındadır. Dış alanların tamamlanmasıyla birlikte taşınmaz, modern teknik donanıma sahip, yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş çok daireli bir konut binası olarak sunulmaktadır.
Geniş yaşam alanını, yüksek kaliteli donanımı ve uzun vadeli değer korunmasını bir arada değerlendirmek isteyenler için nadir bir fırsat.
Planlarda çatı katı olarak gösterilen 54,70 m²’lik kullanım alanı/genişletme rezervi, enerji verimliliğine yönelik yenileme çalışmaları kapsamında hâlihazırda tamamen genişletilmiştir. Bu kapsamda özellikle çatı yüzeyleri içeriden yalıtılmış, zemin kaplamaları döşenmiş, ayrıca kapılar ve çatı pencereleri (3 katlı cam) monte edilmiştir. Mevcut genişletme durumu ve uygulama, ekli fotoğraflardan da anlaşılmaktadır.
Gayrimenkuller özel mülkiyetimizdedir ve bir emlak komisyoncusu aracılığı olmaksızın satılmaktadır.
Daireler, telefonla mutabakata varılarak bugünden itibaren görülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schalksmühle’deki konum, sakin yaşamı iyi ulaşılabilirlikle birleştiriyor.
Yerleşim merkezine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, tren bağlantısı bulunan tren istasyonu, anaokulu, okul, spor salonu, yüzme havuzu, restoranlar, haftalık pazar, doktorlar, fizyoterapi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler kolayca ulaşılabilecek yakınlıktadır.
Buna ek olarak çevre, fitness salonu, tenis kortları, golf sahası tesisi, doğa koruma alanı ve yerel dinlenme alanı dâhil olmak üzere cazip boş zaman olanakları sunmaktadır.
