| Kullanılabilir alan | 3768 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.950.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1045497
Burada, Vilsbiburg’un ulaşım bağlantıları çok iyi olan bir konumunda cazip bir ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Yaklaşık 3.768,00 m² toplam alan üzerinde taşınmaz; büyük, kiraya verilmiş bir ticari alanı, üç ek ticari birimi ve hâlihazırda 1’i kiralanmış olan, tadilat sonrasında 3’ünün daha yeniden kiraya verilebileceği 4 konut birimini bünyesinde barındırmaktadır.
Şu anda yaklaşık 270.000 € tutarında yıllık net soğuk kira geliri elde edilmektedir. Yaklaşık 2.743,00 m² alana sahip ana ticari kira sözleşmesi 2029’a kadar uzun vadeli bir sözleşmedir; ancak bu sözleşme derhâl 10 yıl ve ilave 10 yıl opsiyonuyla uzatılabilir. Ana ticari kiracının aylık kirası yaklaşık 21.989 € tutarındadır. Dört konut kira sözleşmesinden ikisi, satış sırasında piyasa rayicindeki kira bedeline uyarlanabilir.
1960 yılında inşa edilen taşınmaz sürekli olarak modernize edilmiş olup bakımlı durumdadır. Ticari bölüm; daha büyük ofis alanları, depo alanları ve bir atölyeden oluşmaktadır. Teklifin cazibesine ayrıca elektriği 0,24 €/kWh üzerinden şebekeye veren ve yıllık yaklaşık 10.000 € gelir sağlayan enerji verimli bir fotovoltaik sistem katkıda bulunmaktadır.
Uzun vadeli ticari kira sözleşmeleri ve talep gören konumdaki konut birimlerinin sunduğu ilave kiralama potansiyeli nedeniyle taşınmaz cazip bir yatırım niteliğindedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
