| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yapım yılı | 2008 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 635.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.827,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki kata yayılan yaşam alanı, sıra dışı bir plan ve hemen kapınızın önünde Kräherwald: Bu bakımlı 3,5 odalı dubleks daire, yaklaşık 1900 döneminde inşa edilmiş ve 2008-2010 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiş bir apartmanda yer almaktadır. Daire en son 2020 yılında yenilenmiştir.
Şehir ile doğa arasındaki cazip Stuttgart konumunu kişiye özel yaşamla birleştirir.
Yaklaşık 93 m² yaşam alanına sahip daire, iki çatı katı seviyesine yayılmaktadır. Açık tasarım, galeri, çok sayıda geniş pencere ve iki kata yayılan plan, ferah ve özel bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Alt katın merkezini geniş oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturur. Buraya 2020 yapımı yüksek kaliteli bir ankastre mutfak entegre edilmiştir. Mutfak, aralarında entegre davlumbazlı indüksiyon ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ve fırının bulunduğu AEG ve Siemens marka cihazlarla donatılmıştır.
Bunun yanında, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek ayrı bir oda bulunmaktadır. Bitişiğindeki modern misafir banyosu walk-in duş ile donatılmıştır.
Oturma alanından, güneydoğuya bakan küçük balkona çıkılır; balkon yeşilliğe ve Stuttgart’a güzel bir manzara sunmaktadır.
Üst katta yatak odası, geniş duş ve küvet içeren ikinci banyo ile açık galeri bulunmaktadır. Galeri, çalışma, okuma veya dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir ve dairenin özel dubleks karakterini vurgular.
Yatak odasında, çatı eğimlerindeki özel yapım gömme dolaplar mevcut alanı en iyi şekilde değerlendirmektedir. İyi yalıtım, tüm Velux çatı pencerelerindeki gölgeleme imkânları ve klima, yaz aylarında da hoş sıcaklıklar sağlamaktadır.
Çatı eğiminin altında, sınırlı ayakta durma yüksekliğine sahip ve üst kattaki banyo üzerinden erişilebilen, içine girilebilir bir alan ek depolama imkânı sunmaktadır. Buna ayrıca özel bir bodrum bölmesi de eklenmektedir.
Daireye ayrıca özel kullanım hakkına tabi bir açık otopark yeri dahildir. Misafirler bitişikteki caddeye veya karşıdaki otoparka ücretsiz park edebilirler.
Yenileme ve Durum
Bina aslen yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş olup 2008 ile 2010 yılları arasında tüm temel alanlarda kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. 2019 yılında, özellikle çatı ve cephede olmak üzere, ilave modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Dairenin kendisi en son 2020 yılında yenilenmiştir.
Daire ve ortak mülkiyet bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumdadır; tarihi bina dokusunu modern donanımla birleştirmektedir.
Donanım ve Öne Çıkan Özellikler
• yaklaşık 92,7 m² yaşam alanı
• bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve 2008–2010 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir
• 2019 yılında ilave modernizasyonlar
• daire en son 2020 yılında yenilenmiştir
• 3,5 oda
• iki konut katına yayılan maisonette daire
• geniş oturma, yemek ve mutfak alanı
• 2020 tarihli yüksek kaliteli ankastre mutfak
• AEG ve Siemens marka cihazlar
• entegre davlumbazlı indüksiyon ocak
• bulaşık makinesi, buzdolabı-dondurucu kombinasyonu ve fırın
• ayrı çocuk, çalışma veya misafir odası
• üst katta yatak odası
• ilave yaşam veya çalışma alanı olarak açık galeri
• iki banyo
• walk-in duşlu misafir banyosu
• Stuttgart manzaralı küçük güneydoğu balkon
• yaşam alanlarında meşe parke
• banyolarda fayans döşemeler
• yatak odasının çatı eğimlerindeki özel yapım ankastre dolaplar
• yatak odasında klima
• çatı eğimi altında, ayakta durma yüksekliği sınırlı, içine girilebilir depolama alanı
• özel kiler bölmesi
• özel kullanım hakkına sahip açık otopark yeri
• kapsamlı şekilde yenilenmiş ve çok bakımlı durum
• Kräherwald'ın hemen yakınında
• şehir ile doğa arasında cazip konum
• güvenilir bir WEG yönetimi tarafından idare
İyi Otoyol ve Araç Bağlantısı
Stuttgart-Vaihingen, havaalanı ve fuar alanına otomobille kolayca ulaşılabilir. Çevredeki ana ulaşım güzergâhları üzerinden A8 ve A81 otoyollarına da iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Bu nedenle konum, hem şehir içi ulaşım hem de işe gidip gelenler ve şehirlerarası yolculuklar için uygundur.
Sonuç
İki yaşam katı, açık galeri, kaliteli ankastre mutfak, iki banyo, çok bakımlı yenilenmiş durumu, Stuttgart manzaralı güneydoğu balkonu ve Kräherwald’a doğrudan yakınlığın birleşimi, bu 3,5 odalı dubleks daireyi Stuttgart’ta özel bir teklif haline getiriyor.
Daire gösterimleri muhtemelen eylül ayının ortasından itibaren mümkün olacaktır. Daire muhtemelen Kasım 2026’da boşalacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, doğrudan Stuttgart’taki Kräherwald’ın yanında yer almakta ve şehre kısa mesafeyi yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeriyle birleştirmektedir. Yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları neredeyse doğrudan kapının önünde başlamaktadır.
Aynı zamanda Stuttgart-West’e ve şehir merkezine ulaşım bağlantısı oldukça iyidir. Hemen binanın önünde bulunan 40 numaralı otobüs hattının durağı özellikle konforludur.
Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar ve şehir içi raylı sistem bağlantısı bulunan Hölderlinplatz’a toplu taşıma, bisiklet veya otomobille kolayca ulaşılabilir. Stuttgart şehir merkezine otomobille veya toplu taşımayla yaklaşık on dakikada ulaşmak mümkündür.
499.000 € BATIDA GENİŞ YAŞAM ALANI70193 Stuttgart
599.000 € Yüksek kaliteli donanımlı paylaşımlı daire yatırımı, %5’in üzerinde kira getirisi, Stuttgart-West70193 Stuttgart– West
449.000 € Stuttgart’ın seçkin bir konumunda yaşam70193 Stuttgart
