Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 228 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 543 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 835.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,662.28 €/m² |
| Courtage | 4,248% (3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)) |
Zum Verkauf steht ein vielseitiges 1–3-Familienhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das gepflegte, einseitig angebaute Anwesen befindet sich auf einem ca. 543 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss ist derzeit in eine 2,5-Zimmer-Wohnung sowie ein separates 1-Zimmer-Appartement aufgeteilt, das aktuell als Homeoffice genutzt wird. Bei Bedarf lässt sich diese Ebene unkompliziert zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche umgestalten, z. B. für Oma und Opa – inklusive weitläufiger Wohnküche und zwei Bädern.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4–5-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Zwei Bäder, darunter ein Bad en Suite im Elternbereich, unterstreichen den komfortablen Grundriss. Der Elternbereich wird durch ein begehbares Ankleidezimmer ergänzt, während der angrenzende Wintergarten im Wohnzimmer für eine helle und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Balkon aus gelangt man über eine kleine Wendeltreppe direkt in den Garten.
Im Untergeschoss befinden sich noch Kellerräume sowie zwei große, beheizbare Räume mit Tageslicht. Außerdem haben Sie von dort auch einen direkten Zugang in den Garten.
Ein besonderes Highlight bildet der raumhohe Specksteinofen zwischen Wohnbereich und Küche, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch über einen integrierten Backofen verfügt.
Aufgrund von Modernisierungen in verschiedenen Zeiträumen zeigen sich Wand- und Deckenbeläge teilweise in unterschiedlicher Ausführung.
Die Fassadengestaltung ist typisch für die Bauzeit der 1970er-Jahre und kann bei Bedarf modernisiert werden.
Dafür überzeugt das Haus im Inneren mit einer modernisierten, wertigen Ausstattung und einem sehr gepflegten Zustand, sodass sich eine Besichtigung in jedem Fall lohnt!
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