Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,898.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gründerzeithauses von 1904 und bietet auf 108 m² Wohnfläche viel Platz sowie drei eigene Außenbereiche.
Das Herzstück der Wohnung ist die rund 30 m² große Dachterrasse. Zusammen mit den beiden Balkonen entstehen drei eigene Außenbereiche, die je nach Tageszeit ganz unterschiedlich genutzt werden können – zum Frühstück in der Morgensonne, zum Gärtnern, zum Lesen oder einfach, um draußen zu sitzen.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer. Hohe Decken und neu verlegte Parkettböden verleihen den Räumen den klassischen Charakter eines Berliner Altbaus und schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung richtet sich besonders an Menschen, die den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit großzügigen Räumen, viel Licht und mehreren eigenen Außenbereichen zu schätzen wissen. Das 4. Obergeschoss ohne Aufzug ist Teil des Charakters dieser Wohnung – belohnt wird es mit einer außergewöhnlichen Helligkeit, ruhigem Wohnen über den Dächern Friedrichshains sowie einer rund 30 m² großen Dachterrasse, zwei Balkonen und weiten Blickachsen bis zur Spitze des Berliner Fernsehturms.
Auf einen Blick:
* 108 m² Wohnfläche
* drei eigene Außenbereiche, davon eine 30 m² private Dachterrasse
* zwei Balkone
* zwei sehr großzügige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer
* Parkettboden
* hohe Decken
* Küche mit Elektrogeräten
* Badezimmer mit Badewanne
* Keller
* Baujahr 1904
* 4.Obergeschoss ohne Aufzug
* provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
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Die Wohnung liegt in der Bänschstraße – einer der schönsten Straßen des Samariterviertels. Die außergewöhnlich breite, von altem Baumbestand gesäumte Promenade, liebevoll sanierte Gründerzeithäuser, der Forckenbeckplatz und die markante Samariterkirche verleihen der Straße ihren unverwechselbaren Charakter. Die Bänschstraße verbindet die Lebendigkeit Friedrichshains mit der Großzügigkeit und Eleganz einer historischen Gründerzeitstraße. Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants sowie U- und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.
