Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Garage
Wärmepumpe
Eingang EG Wohnung
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 154 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Arsa alanı | 161 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.136,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Östringen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dank umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die zwischen 1997 und 2022 durchgeführt wurden, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Da die Erdgeschosswohnung vermietet ist, profitieren Sie bereits von regelmäßigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die die weitere Wohneinheit selbst bewohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 154,32 m²
OG: ca. 118,66 m²
EG: 35,66 m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Garage mit Grube
EG- Wohnung (Einliegerwohnung):
separater Zugang
Modernisierung Umbau: 2015
aktuell vermietet, Kaltmiete: 350€/ Monat
OG & DG (Hauptwohnung):
Zugang über ein verschließbares Tor und eine vorgelagerte Terrasse
Obergeschoss:
Abstellraum
Gäste WC
Großzügiges, helles Wohn-und Esszimmer
Offen gebundene Küche
Schlafzimmer
Schallschutzfenster (Einbau 2015)
Dachgeschoss:
Zugang über Wendeltreppe
Großzügiges Dachstudio ca. 40 m2
Vielseitig nutzbar für Wohn-, Arbeits- oder Schalfzimmer
Wohnfläche Hauptwohnung ca. 118,66 m2
Außenbereich
Große Terrasse mit ca. 60 m2
Geschützter, ruhiger Bereich
Ideale Erweiterung für den Wohnraum in den Sommermonaten
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Östringen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Die Nähe zu Städten wie Bruchsal, Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim macht den Standort besonders attraktiv.
399.000 € Bahçeli, fotovoltaik sistemli ve park yerlerine sahip, büyüleyici tek veya iki ailelik ev76684 Östringen
260.000 € Östringen'de yenileme potansiyeli olan iki ailelik ev76684 Östringen
885.000 € Geniş manzaralı yaşam – Parkı andıran güney bahçesi ve panoramik manzarasıyla bakımlı iki ailelik ev76684 Östringen– Östringen
