Einbauküche
Published on 09/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Böyle fırsatlar nadir bulunur: Adenauerplatz’daki mutlak merkezi konumda, modern „Kubus an Adenauer“ yapısına sadece birkaç adım mesafede yer alan bu yüksek kaliteli ticari birim, hemen gelir sağlayan ideal bir yatırım olarak öne çıkıyor.
Zemin katta bulunan alan; mükemmel görünürlüğü, aydınlık ve davetkâr atmosferi ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla etkileyici olup, canlı bir çevrede sürdürülebilir kiralanabilirlik için idealdir.
Özel bir avantajı iki ayrı girişe sahip olmasıdır:
Vitrinli prestijli ön giriş, maksimum görünürlük ve müşteri trafiği sağlarken, otoparktan doğrudan erişilebilen ek ve daha özel giriş; çalışanlar, hastalar veya ayrı iş akışları için esnek kullanım olanakları sunar – birçok ticari konsept için açık bir avantaj.
Tavan pencerelerine sahip geniş pencere alanları hoş bir mekân hissi yaratırken, sağlam donanım ve bakımlı genel tesis uzun vadeli değer koruması sağlamaktadır. Avludaki iki otopark yeri, bu gözde konumdaki teklifi anlamlı biçimde tamamlamaktadır.
Yatırım ilk bakışta ikna ediyor:
- Yüksek talep gören merkezi birinci sınıf konum
- İki giriş (prestijli ve ayrı kullanılabilir)
- Yerleşik bir bakım hizmetine uzun vadeli kiralanmış
- Boş kalma riski olmadan hemen gelir
- Yıllık 16.200 € net kira
- Yaklaşık %5,8 cazip getiri
Neden bu taşınmaz?
Konum kalitesi, istikrarlı kiralama ve hemen nakit akışının birleşimi, bu taşınmazı güvenliğe ve sürdürülebilir değer artışına önem veren yatırımcılar için nadir bir fırsata dönüştürüyor.
Sonuç:
İlk günden itibaren ikna eden bir yatırım – sağlam, merkezi ve yüksek getirili.
Optisch auffallend gepflegt, neue hochwertige Fliesen im vorderen Büroraum, Vinylboden in hinteren Büroräumen, Teeküche, LED-Deckenbeleuchtung, Innenjalousien
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
- am Puls von Wiesloch im zentralen Bereich
- ideal geschäftsgünstig am zentralen Adenauerplatz, nahe "KUBUS AN ADENAUER",
- stark frequentierter Fußgängerzone
- Parkhäuser und Bushaltestelle
- starke Rendite
