Büro/Studio - 39,53 m2
Flur - 18,40 m2
Büro 1 - 17,84 m2
Büro 2 - 13,10 m2
Küche - 7,84 m2
WC Herren
WC Damen
Eingang Büro 2.OG
Eingang Bürohaus
Treppenhaus
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1385 € |
| Deposit | 2200€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu temsili ofis binasına giriyorsunuz ve cam asansör ile merdiven çıkışının bulunduğu giriş holünde bulunuyorsunuz. Mekanlar aydınlık ve bol ışık almaktadır.
Teklif edilen ofis alanı 2. katta yer almakta olup muhteşem dağ manzarasına sahiptir.
Binanın inşasında yüksek kaliteli donanıma önem verilmiştir. - giriş holünde, resepsiyonda ve kısmen tekil ofislerde granit zemin kaplaması - geniş ofis alanları - yüksek kaliteli halı kaplamalar - bakımlı sıhhi tesisler - tamamen donatılmış mutfaklar - DV kablolaması - mevcut aydınlatma sistemleri - büyük cam yüzeyler - bakımlı dış alanlar.
Açık otopark yeri 25 €/ay
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum açıklaması – Gelting sanayi bölgesi, 82538 Geretsried
Gelting sanayi bölgesi, Geretsried’in kuzey şehir bölgesinde, Gelting semtinde yer almaktadır. Konumu, ulaşım açısından elverişli bağlantısı ve Münih’in güneyindeki ekonomik açıdan güçlü bölgelere yakınlığı ile öne çıkmaktadır.
B11 federal yolu üzerinden bölgeye doğrudan ulaşılabilir. Bu yol, Geretsried’i kuzey yönünde Münih’e (yaklaşık 30–40 km mesafe) ve güney yönünde Bavyera Yukarı Ülkesi’ne bağlamaktadır. En yakın otoyol A95’tir; bu otoyol, bölgesel yol ağına hızlı erişim sağlamaktadır.
Toplu taşıma, otobüs bağlantıları aracılığıyla bölgesel ulaşım ağına entegre edilmiştir; Wolfratshausen’de S-Bahn bağlantı imkânı vardır (Münih yönüne S7 hattı). Wolfratshausen’den Geretsried’e planlanan S-Bahn uzatması yıllardır tartışılmakta olup, konumun cazibesini daha da artıracaktır.
Sanayi bölgesinin kendisi, orta ölçekli işletmeler, zanaat şirketleri ile lojistik ve hizmet firmalarının karışımından oluşmaktadır. Alanlar büyük ölçüde düz ve iyi gelişmiştir; bu da esnek kullanım imkânı sağlamaktadır.
Çevre, Geretsried şehir merkezinin yakınında alışveriş imkânları, gastronomi ve hizmetlerle iyi bir altyapı sunmaktadır. Aynı zamanda işletmeler ve çalışanlar, yüksek yaşam kalitesine sahip Bavyera Ön Alp bölgesindeki cazip konumdan faydalanmaktadır.
