%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – WLodgeOne
WLodgeOne
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 2
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 3
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 4
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 5
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 6
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 7
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 8
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 9
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 10
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 11
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 12
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 13
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 14
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 15
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 16
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 17
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 18
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 19
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 20
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 21
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 22
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Fotoğraf 23
%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi* – Grundriss
Grundriss

%13'e kadar yüksek net getiri!! *1A konumda rüya gibi tatil dairesi*

Komisyonsuzohne-makler.net
Herzog-Johann-Albrecht-Str. 5938700 Braunlage – BraunlageNiedersachsen
Satış fiyatı
499.000 €
Yaşam alanı
153 m²
Oda
5
TraumImmo kimliği: CQBWZA8
İş ortağı kimliği: 455679

Yayınlanma tarihi 14/05/2026 · Son kontrol tarihi 24/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Angebot von Peter de Wit
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürDaire
Kat1
Yaklaşık yaşam alanı153 m²
Yapım yılı2020
Yatak odaları4
Müsaitlik tarihiAnlaşmaya bağlı
Oda5
Banyolar4
Isıtma türüYerden ısıtma
Yakıt türüDoğalgaz
OtoparkAnkastre mutfakÇatı terasıHavuz

Park yerleri2
DurumYenilenmiş
Binadaki kat sayısı1

Enerji kimlik belgesi

A+
28,2 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı499.000 €
m² başına fiyat3.261,44 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

620 m deniz seviyesinden yüksekteki yeni Dağ Lodge’unuza hoş geldiniz!

ALPİN YAŞAM TARZI ve özel şeylerin hayranı mısınız?
Doğrudan doğaya, en güzel yürüyüş parkurlarına çıkmak; daireden kızakla doğrudan kayak alanına gitmek veya kayaklarınızı takıp doğrudan kayak parkuruna geçmek mi istiyorsunuz?

O hâlde şimdi "Berg Lodge" dairesini güvence altına almak için eşsiz bir fırsatınız var. Bu mülk donanımı ve konumuyla benzersizdir ve Braunlage’da bir benzeri daha yoktur.

Berg Lodge’umuz WLodgeOne’ın 1. üst katında yer almakta ve kayak alanına muhteşem bir manzara sunmaktadır. Binadaki beş bağımsız bölümden biridir.
Daireye girer girmez, işlenmiş ahşaplarımızın yaydığı orman ve reçine kokusunu sürekli hissedeceksiniz. Mükemmel iç mekân iklimi her nefeste fark edilir.

Yaklaşık 153 m² yaşam alanına sahip alp tarzındaki dairede, 4 yatak odasında 9 kişiye kadar konaklama imkânı vardır.

Yatak odalarının donanımı:
- 1. yatak odası; boxspring yataklar, düz ekran TV ve kayak alanı ile Harz dağ manzarasına inanılmaz bir bakış sunar. Doğal taş lavabolu, yağmur duşlu ve WC’li ayrı bir banyosu vardır.
- 2. yatak odası; boxspring yataklar, düz ekran TV, çalışma masası ve kasa ile bahçeye harika bir manzara sunar. Doğal taş lavabolu, yağmur duşlu ve WC’li ayrı bir banyosu vardır.
- 3. yatak odası; TV ve boxspring yataklara sahiptir. Doğal taş lavabolu, yağmur duşlu ve WC’li ayrı bir banyosu vardır.
- 4. yatak odası; TV, boxspring yataklar, açık duş alanı ve ayrı bir WC’ye sahiptir. Ayrı bir misafir odası olarak son derece uygundur.
Oturma, mutfak ve yemek alanı yaklaşık 41 m²’dir ve son derece konforludur.

Ayrıca Lodge’da güneşin tadını çıkarabileceğiniz ve barbekü ile dinlenmeye davet eden geniş bir teras bulunmaktadır. Kayak alanına, Braunlage’a ve Harz’a rüya gibi bir manzara sunan sıcak küveti (Hot Tube) vardır.
Teras üzerine isteğe bağlı olarak (fıçı) sauna da sonradan kurulabilir.

Getiri:
En iyi konumda, geleceğe yönelik eşsiz bir yatırımı güvence altına alın. Bölgede bununla karşılaştırılabilecek başka bir mülk yoktur.
Mülkü yıl boyunca kendiniz kullanmak istemezseniz, Lodge’u bir gelir mülkü olarak işletebilir veya işlettirebilirsiniz.

Lodge, bize büyük bir ciro sağlayan ve sayıları sürekli artan bir hayran kitlesine sahiptir. Şu anda buradan örneğin %13’e kadar net getiri elde edilmektedir.(borç servisi ve tüm masraflar düşüldükten sonra, vergi öncesi) varsayılan 150 bin € öz sermaye üzerinden hesaplandığında elde edilebilir. Satın alma fiyatına göre net getiri şu anda %6,6 ile %8,3 arasındadır.
Bu, tatil kiralama ve yönetim hizmetimiz aracılığıyla mümkündür.

Bunun nasıl şekilleneceğini sizinle kişisel bir görüşmede memnuniyetle görüşürüz.
Satın alma fiyatına tüm demirbaşlar ile ortak kullanım alanları ve arsa payları dahildir.
Satış komisyonsuz, doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.

Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz.


İlan verene göre donanım ve özellikler

WLodgeOne, aslen 1902 yılında Braunlage’nın “villa bölgesindeki” ilk villalardan biri olarak inşa edilmiştir.
2018-2021 yılları arasında kapsamlı şekilde yeniledik ve bir ek bina ile genişlettik.
Dağ lodgesi, yenilenmiş villa alanında 1. katta yer almaktadır
İç mekân yapımında yalnızca en yüksek kaliteli malzemeler kullanıldı ve her şey “Modern, otantik dağ kulübesi karakteriyle Alpin tarzında buluşuyor” konseptine sadık kalınarak uygulandı.
Tüm teknik tesisatlar güncel duruma getirildi ve dijitalleştirildi.
Genel olarak, kişinin kendini iyi hissetmesi için tüm istekleri karşılayan bir vaha yaratıldı.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Benzersiz Alpine Lifestyle Lodge’umuz, Braunlage merkezinin üzerinde, 620 metre rakımda, önü kapanmayan muhteşem bir manzaraya sahip konumda yer almaktadır.
– doğrudan kayak ve kızak pistinin yanında
– Braunlage kayak pistinin girişine 80 m
– şehir merkezine, buz pistine, doğa efsaneleri yoluna, Wurmberg teleferiğine 900 m ve Silberteich’e 2.5 km
– ormana ve doğaya sadece 50 metrede

Braunlage bölgesindeki diğer daireler

OBERHARZ'IN KALBİNDE %8 GETİRİ79.900 € 3 OdaOBERHARZ'IN KALBİNDE %8 GETİRİ38700 BraunlageBraunlage’de balkonlu, CarPort’lu 3 odalı169.500 € 84 m²3 OdaBraunlage’de balkonlu, CarPort’lu 3 odalı38700 Braunlage– BraunlageBraunlage’ın iyi konumunda 2 odalı tatil dairesi45.000 € 40 m²1,5 OdaBraunlage’ın iyi konumunda 2 odalı tatil dairesi38700 Braunlage– Braunlage
Braunlage bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Angebot von Peter de Wit
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen