Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Güneye yönlendirilmiş modern ev; üst katta ofis birimi, zemin/bodrum katta 1-2 konut birimi bulunmaktadır. Çeşitli kullanım olanakları mevcuttur: Temsili ofis birimiyle tamamen kişisel kullanım, çok kuşaklı yaşam alanı veya kısmen kiralama (ofis, bağımsız konut birimi vb.).
2008-2017 yılları arasında ev kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. 2017 yılında üst katın yükseltilmesi, komple yalıtım yapılması, fotovoltaik sistem ve yeni yoğuşmalı gaz kaloriferinin kurulması eve önemli bir enerji verimliliği değeri kazandırmıştır.
Eve, harika aydınlık yaşam ve yemek alanına açılan geniş bir giriş bölümünden girilir; bu alanda açık şömine bulunmaktadır. Panoramik pencere bahçeye bakış sunar. Üzeri kapalı yemek alanına sahip terasa doğrudan erişim, bu bölümü evin merkezine dönüştürmektedir. Zemin seviyesindeki zemin kat; mutfak, iki yatak odası, modern banyo ve misafir WC’siyle tamamlanmaktadır.
Bahçe katında iki aydınlık oda, modern bir banyo ve geniş erzak odasının yanı sıra bir mutfak bulunmaktadır. Ayrıca kalorifer odası ve 2 bodrum bulunmaktadır.
Üst kat, şu anda ayrı bir giriş üzerinden modern bir ortak çalışma alanı olarak kullanılmaktadır; bu sayede gelecekte de kira geliri elde edilebilir. Geniş pencere yüzeylerine sahip loft atmosferiyle özel bir ambiyans yaratan, ferah ve ışıkla dolu geniş bir alan. Gaggenau cihazlarla donatılmış şık bir Poggenpohl mutfak, bir oda ve bir banyo daha bu yerleşimi tamamlamaktadır. Üst kat yaşam alanı olarak da kullanılabilir. Çatı terası, Taunus tepeleri üzerinde muhteşem manzaralar sunmaktadır.
Evdeki tüm banyolar yerden ısıtma ile donatılmıştır. Bu teklif, çift garaj ve ilave 2-3 park yeriyle tamamlanmaktadır. Taşınmaz, çok çeşitli kullanım olanakları ve modern yaşam, doğayla iç içe konum ve mutlak mahremiyetin mükemmel birleşimiyle öne çıkmaktadır. Modern yapı tarzı ile korunmuş cazibenin birleşimini seven aileler için idealdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Tamamen yalıtımlı. 9 kWp fotovoltaik sistem. 7,2 kWh batarya depolama. Fiber optik. Alarm sistemi, (videolu) interkom sistemleri Birden fazla noktada dış elektrik ve su bağlantısı. Cephe aydınlatması.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Glashütten, Hochtaunuskreis’te yaklaşık 6.000 nüfusa sahip bir belediyedir. Eskiden bağımsız olan Glashütten, Schloßborn ve Oberems yerleşimlerinden oluşan Taunus belediyesi, Hochtaunus Doğa Parkı’nda, Königstein’ın yakınında huzur verici bir konumda yer almakta ve bölgenin rağbet gören yerleşim alanlarından biri sayılmaktadır.
Mükemmel altyapısı, burayı özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Anaokulu (yaklaşık 280 m), gündüz bakıcısı ve konuşma terapisi merkezi (yaklaşık 170 m) ile ilkokula (yaklaşık 750 m) yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Ayrıca doğrudan tarlaların yanında, çeşitli kulüp faaliyetleri sunan spor salonu (yaklaşık 750 m) ile geniş ve peyzaj açısından çekici bir konumda yer alan oyun alanı (yaklaşık 250 m) bulunmaktadır. Schloßborn semtindeki popüler açık yüzme havuzu arabayla yalnızca yaklaşık 4 km uzaklıktadır; güzel yürüyüş yolları üzerinden yaklaşık 2 km mesafeye yürüyerek de ulaşılabilir.
Glashütten günlük ihtiyaçlar için mükemmel bir yerel alışveriş imkânı sunmaktadır. REWE ve ALDI’nin de aralarında bulunduğu birçok süpermarket, içecek satış mağazası, fırınlar ve kafelerin yanı sıra çok sayıda restoran ve otel de yerleşim içinde bulunmaktadır. Ayrıca doktorlar, diş hekimleri, fizyoterapistler, konuşma terapistleri, güzellik salonları, kuaförler, bir oto servisi, yapı malzemeleri satış mağazası ve diğer uzman işletmeler de mevcuttur.
Çeşitli kültür ve dernek yaşamı belediyeyi şekillendirmekte ve canlı bir birliktelik sağlamaktadır. Tenis kortlarına evden yalnızca yaklaşık üç dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Bunun yanı sıra Hochtaunus Doğa Parkı’nın hemen yanında bulunmak, çok sayıda boş zaman imkânı sunmaktadır. İyi düzenlenmiş yürüyüş ve bisiklet yolları adeta evin kapısının önünden başlarken, yakındaki Feldberg kış aylarında çeşitli kış sporları olanakları sunmaktadır.
Bir diğer artı nokta ise mükemmel su kalitesidir: Glashütten kendi, bağımsız su tedarik sistemine sahiptir. İçme suyu, derinliği 150 metreye kadar ulaşan beş derin kuyudan elde edilmekte ve doğrudan Taunus Dağları’ndan gelmektedir – bu kalite özelliği, yerleşimin yüksek yaşam kalitesini ayrıca vurgulamaktadır.
Çeşitli alışveriş, kültür ve boş zaman olanakları sunan Frankfurt am Main metropolüne yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir; böylece doğayla iç içe yaşam, Almanya’nın en önemli ekonomik merkezlerinden birine yakınlıkla birleşmektedir.
