| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 153 m² |
| Yapım yılı | 2009 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 615 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
| Satış fiyatı | 839.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.483,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLüneburg’un eteklerinde, enerji verimliliği ve sıra dışı tasarımıyla büyüleyen hayalinizdeki evinize hoş geldiniz. Çayırlar ve tarlalar üzerinde engelsiz manzaraya sahip muhteşem bir arsa üzerinde bu evi kişiye özel olarak inşa ettirdik. Bu süreçte en yüksek konfor ve özgün mimari ön plandaydı. Öne çıkan özelliklerden biri geleceğe hazır jeotermal ısı pompasıdır. Bu sistem, ısıtma ve sıcak su için minimum ve istikrarlı maliyetlerle fosil yakıtlardan bağımsızlık sağlar. Şimdi bu enerji verimli evi 839.000 € karşılığında (değer tespiti: yaklaşık 897.000 €) satışa sunuyoruz (komisyonsuz; böylece yaklaşık 30.000 € tasarruf).
Merkezi olmayan mahya hattı, kısmen çatıya kadar açık yaşam alanı ve güneye bakan büyük pencere cephesiyle ev, standart evlerden hoş bir şekilde ayrılmaktadır. 153 metrekarelik yaşam alanının 121 m²’si zemin katta (oturma ve yemek alanı, mutfak, yatak odası, çocuk odası/ofis, koridor, banyo, misafir WC’si ve kış bahçesi), 32 m²’si ise üst katta (balkonlu misafir odası ve koridor) bulunmaktadır. İlave 33 m² (şu anda depo odası) üst katta yaşam alanına dönüştürülebilir. Üst kattaki balkondan çayırlar ve tarlalar üzerinden manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.
Kullanım alanlarına otomatik garaj kapısı açıcıları ve bir Wallbox ile donatılmış çift garaj (36 qm) ile bahçe aletleri ve havuz ekipmanı için bir kulübe (yaklaşık 6 m²) dahildir. Küçük bir yüzme havuzu ve fıskiyeli bir su havuzu, yaz aylarında dışarıdan görünmeyen bahçede tatil atmosferi sağlar. Kışın, teras güneye baktığı için güneşli havalarda büyük kış bahçesinde kahvaltı yapılabilir. 8,50 m genişliğindeki, zemine kadar uzanan pencere cephesi, açık yaşam alanında oturma ve yemek alanı ile mutfak ve koridorun hoş biçimde aydınlık olmasını sağlar. Elektrikli panjurlar ve bir zemin soğutma sistemi(!) yaz aylarında da sürekli hoş bir iç ortam iklimi sağlar.
Yüksek verimli, düşük bakım gerektiren ev teknolojisi (KfW40):
• Yaz aylarında soğutma özellikli, tersinir Vaillant jeotermal ısı pompası
• Güncel tüketim belgesine göre enerji tüketimi yalnızca 17,9 kWh/(m²a), verimlilik sınıfı A+
• Sıcak su ve ısıtma desteği için güneş enerjisi termal sistemi
• Düşük ısıtma ve sıcak su maliyetleri
• Isı yalıtımlı kompozit sistem
• Nibe marka, ısı geri kazanımlı kontrollü havalandırma sistemi
• Tüm odalarda yerden ısıtma
• Elektrikli panjurlar
• Çift garajın ortasında Wallbox
• Çoğunlukla zemine kadar uzanan, üç camlı büyük pencereler
• Hızlı internet için fiber optik bağlantı
Evin diğer donanımları:
• İndüksiyonlu ocak ve yan yana buzdolabı bulunan ankastre mutfak
• Küvetli ve geniş duşlu banyo (160 cm genişliğinde, düzayak, yerden ısıtmalı)
• Duşlu misafir WC'si (düzayak, yerden ısıtmalı)
• Güneye bakan, çerçevesiz cam sürgülü kapılara sahip büyük kış bahçesi (18 m²)
• Otomatik çim sulama sistemi
• Bakımlı bahçede yüzme havuzu (güneş enerjisiyle ısıtmalı)
• Üç odada 4 bağlantılı TV alımı için uydu anteni
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mutlak bir sakinlik içinde ve doğayla iç içe yaşamak, ancak zaman zaman Lüneburg şehir merkezinde gezintiye çıkmak istiyorsanız, bu evin şehir kenarındaki konumu idealdir. Bisiklet veya otomobille şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Lüneburg; tarihi atmosfer, canlı kültür ve modern yaşam kalitesinin eşsiz bir birleşimini sunar. Çeşitli alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okullar, restoranlar, boş zaman etkinlikleri ve toplu taşıma araçlarına kısa sürede ulaşılabilir. Çevredeki doğa, uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve keşiflere davet eder ve şehir yaşamına hoş bir alternatif sunar. Çok çeşitli turistik yerleri ve kültürel etkinlikleriyle Hamburg'a yalnızca 40 dakikalık otomobil yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
670.000 € Finansman avantajlı yaşam hayali: Lüneburg-Oedeme’de ayrı yaşam alanına sahip müstakil ev21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Lüneburg’un kuzeyinde yeni yapınız!21339 Lüneburg
459.000 € Özel cazibeli ve atmosferli bir mücevher21339 Lüneburg– Lüneburg
