![680qm ticari alan, garaj, ofis konteyneri, ör. oto galerisi alanı – Grundriss [Google Earth]](https://img.traumimmo.de/pApx2or8djezjZ8FJYBmEPLbBViam6E-Oy4XBtPNPMg/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjNjFkMmEyLTdkNTEtNGFlNy1iMzFlLWJiZTVlZTE4YTlkZA.jpg)
| Müsaitlik tarihi | 01.07.2027 |
|---|
| Arsa alanı | 680 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Net kira | 1199 € |
|---|---|
| Depozito | 2999€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
En iyi konumda, kullanıma hazır garajı ve ofis konteyneri bulunan cazip ticari açık alan – EUROMAPARK Königsbrunn (Güney Ticaret Bölgesi)
Toplam yaklaşık 680 m² büyüklüğündeki bu çok amaçlı alan, yoğun ziyaretçi trafiğine sahip EUROMAPARK Königsbrunn’da 1A iş konumunda yer almaktadır. Güney Ticaret Bölgesi, Augsburg ilçesinin en çok rağbet gören lokasyonlarından biridir ve görünürlük, erişilebilirlik ve esnek kullanım imkânlarına ihtiyaç duyan işletmeler için ideal koşullar sunar.
Bakımlı açık alan; zanaatkârlık, ticaret, lojistik, araç filosu, depolama, servis işletmeleri veya sergileme için idealdir. Geniş girişi ve düz, dayanıklı zemin alanı sayesinde alan, büyük araçlar ve teslimat trafiği için de son derece uygundur.
Taşınmazda ayrıca sağlam, kullanıma hazır bir garaj (ör. depo, atölye veya malzeme deposu olarak) ve toplantı odası, ofis ya da müşteri kabul alanı olarak kullanılabilecek modern bir ofis konteyneri bulunmaktadır. Elektrik bağlantıları mevcuttur; ihtiyaç hâlinde ilave bağlantılar yapılabilir.
Hurda araçlar, kaza yapmış araçlar ve çoğunlukla ihracat amaçlı araçlar bu premium konumda sergilenemez.
Donanım ve öne çıkan özellikler
• toplam 680 m² alan; bunun 615m²’si çakıl zeminli ticari açık alandır
• kullanıma hazır garaj (15m² depo/atölye)
• ofis konteyneri (15m² tamamen kullanılabilir, elektrik mevcut)
• batı tarafında reklam brandası takmak için çatı alınlığı (35m²)
• Geniş giriş; minibüs, römork ve kamyonlar için ideal
• B17’ye çıkan ana cadde üzerinde taşınmaz
• EUROMAPARK’ta üst düzey görünürlük
• Esnek kullanım: ticaret, depolama, lojistik, zanaatkârlık, sergileme, araç filosu
• 1.7.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir
Reklam brandanız için büyük çatı alınlığı da dâhil uygun fiyatlı ticari kira (şu anda siyah Mercedes brandası); Bobinger Landstraße’den doğrudan ve etkili bir reklam görünümü sağlar:
680qm ticari açık alan için kira bedeli;
ofis konteyneri + garaj + çatı alınlığı EUR 1199.-
Emlak vergisi payı EUR 69.-
Elektrik sayacı aylık EUR 8.90
Sabit elektrik ücreti EUR 23.00
________________________________
Aylık net toplam EUR 1299.90
Kiralama başlangıcı: 1.7.2027 tarihinden itibaren
Brigitte Weber
38 yılı aşkın ticari gayrimenkul kiralama deneyimi
Gelenek, güven ve başarı
Şirketler için özel avantajlar
• Yüksek dış etkiye sahip prestijli konum
• Açık hava deposu, araç filosu veya müşteri temasını bir arada sunmak isteyen işletmeler için ideal
• Salon alanlarına kıyasla düşük sabit maliyetler
• Tadilat gerektirmeden hızlı faaliyete geçme
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, yüksek müşteri trafiğine ve mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip, yerleşik bir ticari bölge olan EUROMAPARK Königsbrunn’da, 1A ticari konumda yer almaktadır:
• Doğrudan B17 üzerinde (Augsburg–Landsberg)
• Augsburg’a, fuara, A96’ya ve A8’e hızlı bağlantı
• Çevredeki uzman mağazalar, otomobil galerileri ve hizmet işletmeleri sayesinde yüksek görünürlük
• Çevrede yeterli park ve manevra alanları
Konum; yaya trafiğinden, bölgesel erişimden ve ulaşım açısından elverişli konumlandırmadan yararlanmak isteyen şirketler için özellikle caziptir.
