Yeşillikler içinde yan daireli müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Suhl'deki yeni hayalinizdeki eve hoş geldiniz.
Bu gayrimenkul, arsayı bir huzur vahasına dönüştüren, şehrin üzerinde muhteşem manzarasıyla büyülüyor.
Yerleşim yerinin kenarında ve aynı zamanda merkeze yakın konumda, günlük ihtiyaçların tamamı yürüyerek halledilebilir.
Sağlam yapı tarzı ve üst düzey iç donanım, size konforlu bir yaşam tarzı sunar.
Eve zemin kattan girilir; geniş pencere yüzeyleri tüm evi doğal ışıkla doldurur, ahşap kirişli tavanlar sıcak ve davetkâr bir atmosfer yaratır.
Açık ve aydınlık mekân düzeni, size ve ailenize gelişmek için yeterli alan sunar. Zemin kattaki geniş oturma-yemek-mutfak alanı, açık planıyla oturma, yemek ve pişirme arasında uyumlu bir bağ kurar. Modern şömine, oturma alanına rahat ve lüks bir ambiyans kazandırır.
Odalar, yalnızca muhteşem bir manzara sunmakla kalmayıp mahremiyet ve ışık ayarı için elektrikli storlarla donatılmış, yere kadar uzanan pencerelere sahiptir.
Ev, bir ailenin ihtiyaçlarına en uygun şekilde tasarlanmıştır. Odalar akıllıca bölünmüştür; büyük bir teras ve oyalanmaya davet eden balkonlar bulunmaktadır.
Zemin kattaki ayrı bir çalışma odası konsantrasyon için alan sunarken, üst kattaki iki çocuk odası ve ana yatak odası özel bir sığınak oluşturur.
Bodrum kat, mevcut haliyle, mutfak, banyo ve uyku alanına sahip ayrı bir yan daire olarak ya da hobi veya fitness alanı olarak bireysel kullanıma olanak tanır ve böylece ek 45qm yaşam alanı sunar.
Yerden ısıtma ve yeni bir ısı pompası, enerji verimli yaşam ve en üst düzey konfor sağlar.
İki yağmur suyu sarnıcı, bahçenin sulanması için yakl. 2000l su sağlar.
Bahçe bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir, ancak yeşil parmağı olan herkes için hâlâ yeterli tasarım olanağı sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Arsa:
Büyüklük: yaklaşık 603 m²
Şekil ve form:
neredeyse dikdörtgen, teras şeklinde, yoldan aşağıya doğru eğimli
Altyapı bağlantıları: Elektrik, su/ atık su, kanalizasyon, gaz, SAT sistemi, telefon/ internet
Yol türü: Yerleşim yolu, kaldırım yok
Yol yapısı: Asfalt
Dış tesisler:
Yol kaplaması = granit küptaş döşeme
Bahçe sulaması için yağmur suyu sarnıcı
Bina açıklaması
Tür: Ayrık nizam tek ailelik ev, içinde bağımsız daire, tek katlı,
kullanıma açılmış çatı katı, kısmen bodrumlu
Yapım yılı: 2000
Eklenti: 2004
Yapım türü:
Ev: Masif yapı
Garaj: Ahşap
Dış duvarlar: 36,5 cm gözenekli tuğla
Merdiven: Ahşap basamaklı, tek taraflı küpeşteli orta kirişli merdiven
Cephe: yalıtımlı, kireç-çimento sıvalı, renkli boyalı (yaklaşık 2010),
ahşap elemanlar, boyalı kaide: renkli taş sıva
Çatı:
genişletilmiş beşik çatı, çıkıntılı çatı pencereleriyle
Çatı kaplaması = engobeli kiremit
Kar tutucu kiriş
Teneke işleri = bakır
Pencereler:
Isı yalıtım camlı, kısmen kayıtlı ahşap pencereler, kısmen
tavana kadar,
kısmen elektrikli panjur, kısmen dış jaluzi
İç pencere denizlikleri = granit, ahşap
Dış pencere denizlikleri = granit
Garaj kapısı: elektrikli seksiyonel kapı
İç kapılar: tüp yonga levhalı kapılar, kısmen camlı
Elektrik: DIN ve VDE yönetmeliklerine uygun
Isıtma:
Isı pompası, Weishaupt firması (2024)
Isıtma ve sıcak su için güneş enerjisi termik sistemi
çoğunlukla yerden ısıtma, kısmen panel radyatör
Zemin katta ve bağımsız dairede şömineler
Sıcak su: ısıtma sistemi üzerinden, sıcak su deposu (600 litre)
Bina iç açıklaması
Toplam yaşam alanı: 209,00 m²
Ev yaklaşık: 165,75 m²
Bağımsız daire yaklaşık: 43,25 m²
Kullanım alanı: 56,75 m²
Bodrum kat:
Giriş alanı, açık mutfaklı yaşam alanı, banyo,
(bağımsız daire) teras, zemin kata çıkan merdiven boşluğu
Zemin kat:
Giriş alanı, hol/ merdiven boşluğu, misafir WC'si, açık mutfak, depo,
oturma odası, balkon, teras, hol, bina bağlantı odası, ofis,
ev işleri odası, garaj
Çatı katı:
Hol/ merdiven boşluğu, çocuk odası, balkona erişimli oda,
balkona erişimli yatak odası, ısıtma odası, banyo
Çatı arası: kullanıma açılmış
Zemin kaplamaları:
Bodrum kat: fayans, halı kaplama (bağımsız daire)
Zemin kat: fayans, vinil kaplama, kaplamalı beton şap
Çatı katı: laminat, fayans
Sıhhi tesisat:
Bodrum kat:
Duş, WC, el yıkama lavabosu ve çamaşır makinesi bağlantısı (bağımsız daire)
Zemin kat:
Misafir WC'si, pisuvar, el yıkama lavabosu
Çamaşır makinesi bağlantılı ev işleri odası, evye
Çatı katı:
Küvet, duş, WC, çift lavabolu lavabo
Diğer:
Ek binalar
Araç park imkânı:
Açık otopark + garaj
Enerji kimlik belgesi:
Bina için enerji kimlik belgesi mevcuttur
Düzenlenme tarihi:
1 Mayıs 2014 tarihinden itibaren (EnEV 2014)
Enerji kimlik belgesi türü:
İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 50,5 kwh/(m2*a)
Enerji verimlilik sınıfı: B
Temel enerji kaynağı: Elektrik

Konum

Konum açıklaması

Ulaşım, dar bir tali yol üzerinden sağlanmaktadır; bu nedenle trafik sakinliğinin sağlandığı bir konut bölgesidir. Kış hizmetleri şimdiye kadar her zaman çok güvenilir şekilde gerçekleştirilmiştir.