| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 285 m² |
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 953 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 351 m² |
| Satış fiyatı | 130.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 455,66 €/m² |
| Komisyon | 4,17% (4,17% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und handwerklich versierten Käufern eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial neu zu gestalten.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 285 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Raumwohnungen. Das Dachgeschoss ist auf der rechten Seite mit einer weiteren 3-Raumwohnung ausgebaut, in der das Badezimmer derzeit lediglich mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine Dusche oder Badewanne ist nicht vorhanden, ebenso keine Küche. Für eine vollwertige Nutzung als Wohnung wäre ein entsprechender Ausbau erforderlich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss wurden 2019/2020 renoviert. Die übrigen Einheiten weisen Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf auf und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, die Hausinstallationen wurden zuletzt in den 1990er-Jahren erneuert. Das Objekt ist komplett leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden.
Das ca. 953 m² große Grundstück verfügt über zwei Garagen, ein Nebengelass mit zusätzlichem Stauraum, eine überdachte Terrasse sowie einen separaten Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil.
Eine Immobilie für Käufer mit Ideen, Tatkraft und dem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten – ob zur umfassenden Modernisierung oder zum Aufbau eines individuellen Vermietungskonzeptes.
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