| Yaklaşık yaşam alanı | 155 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 779.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.031,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar**Norderstedt - modernes Familienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche**
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**155 m² für Familie, Homeoffice und Gäste**
Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit großzügigen Räumen und einer umfangreichen Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Direkt angrenzend steht ein Dusch-WC zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen privaten Bereich. Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur ergänzen die Etage sinnvoll.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Das Elternzimmer bietet rund 18 m², die beiden Kinderzimmer jeweils ca. 13-14 m². Hinzu kommt ein großzügiges Familienbad.
Mit insgesamt 5 Zimmern und rund 155 m² eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernes Wohnen legen.
**Energetischer Standard - KfW-Effizienzhaus 40**
Das Einfamilienhaus ist in der angebotenen Preiskalkulation für den KfW-Effizienzhausstandard 40 vorgesehen.
Dieser Standard begrenzt den Jahresprimärenergiebedarf auf maximal 40 % des entsprechenden Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Die tatsächliche Einhaltung des Standards ist im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung durch einen entsprechenden energetischen Nachweis zu bestätigen.
**Umfangreiche Ausstattung bereits einkalkuliert**
In der Hauskalkulation sind folgende Ausstattungsmerkmale berücksichtigt:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Bodenbeläge und Malerarbeiten
Das Haus kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an das jeweilige Grundstück sowie an persönliche Wünsche angepasst werden.
**Auf einen Blick:**
Ca. 155 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - klassisches Satteldach - Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss - KfW 40 kalkuliert - Photovoltaikanlage mit Speicher - Fußbodenheizung.
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