Großzügige Büroflächen auf zwei Etagen – ca. 733 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Die großzügigen Büroflächen erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bieten mit einer Gesamtfläche von ca. 733 m² ein vielseitiges Raumangebot für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Kombination aus weitläufigen Großraumbüros, separaten Arbeitsräumen, einem großzügigen Besprechungsbereich sowie umfangreichen Sozial-, Lager- und Technikflächen schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.

Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 379 m² und überzeugt insbesondere durch seine offene und flexibel nutzbare Raumstruktur. Herzstück ist ein großzügiges Großraumbüro mit ca. 213 m², das sich hervorragend für moderne Teamarbeitsplätze, offene Bürolandschaften oder größere Abteilungen eignet. Die zahlreichen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ein weiteres Großraumbüro mit ca. 102 m² ermöglicht die räumliche Trennung unterschiedlicher Teams und Arbeitsbereiche. So lassen sich beispielsweise Verwaltung, Vertrieb und Projektmanagement organisatorisch voneinander abgrenzen und zugleich auf einer Etage zusammenführen. Ergänzend steht ein separates Büro mit ca. 16 m² zur Verfügung, das sich ideal als Geschäftsführungs- oder Bereichsleiterbüro sowie für vertrauliche Gespräche eignet. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für kurze Wege. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen vervollständigen die Etage.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 354 m² bietet eine durchdachte Ergänzung zu den offenen Arbeitsbereichen. Drei separate Büroräume mit ca. 14 m², 18 m² und 29 m² schaffen ideale Bedingungen für Einzelarbeitsplätze, kleinere Teams oder Tätigkeiten, die ein ruhiges Umfeld erfordern.

Ein besonderer Vorteil ist der ca. 53 m² große Besprechungsraum. Er bietet viel Platz für Konferenzen, Schulungen, Präsentationen und größere Teambesprechungen. Ergänzend steht ein ca. 46 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sich als Pausenbereich und Treffpunkt für Mitarbeitende gestalten lässt und damit zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt.

Auch hinsichtlich der betrieblichen Organisation bietet diese Etage wertvolle zusätzliche Flächen. Ein ca. 26 m² großer Netzwerkraum, zwei Räume für betriebstechnische Anlagen mit insgesamt ca. 48 m² sowie verschiedene Lager- und Abstellräume ermöglichen eine praktische Unterbringung von Technik, Unterlagen und Arbeitsmaterialien. Übersichtlich angeordnete Flurbereiche erschließen die Räume.

Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel beider Geschosse: Während das 1. Obergeschoss großzügige Flächen für den kommunikativen Arbeitsalltag bereitstellt, bietet das 2. Obergeschoss Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen, Mitarbeiteraufenthalt und unterstützende Betriebsabläufe. Auf diese Weise können verschiedene Unternehmensbereiche sinnvoll voneinander getrennt und zugleich effizient miteinander verbunden werden.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen, Finanzdienstleister, IT- und Softwareunternehmen, Ingenieur- und Planungsbüros, Unternehmensberatungen sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen. Auch als Regionalniederlassung oder Unternehmenszentrale bietet sie interessante Perspektiven.

Eine vielseitig nutzbare Bürofläche, die großzügige Raumverhältnisse, klare Strukturen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Etagen vereint.

Konum