Hemer’in en seçkin konumunda yaşam - özel manzaralı, sakin ve ışık alan stüdyo daire

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Özel olarak bir bahçe ve peyzaj mimarı tarafından planlanmış bahçe düzenlemesiyle çevrili konut kompleksi, iki ikiz evde 24 kat mülkiyetli daireye ve yer altı garajında 37 park yerine sahiptir.
Her iki bina, kolay erişilebilen, güvenli ve aydınlık, uzaktan kumandalı elektrikli hızlı açılır kapıya sahip ortak bir yer altı garajıyla birbirine bağlanmıştır. Aydınlatma, araçla girildiğinde veya içeri girildiğinde otomatik olarak açılır. Çıkışta hızlı açılır kapı otomatik olarak açılır.
Merdiven boşlukları, özenle detaylandırılmış granit zeminler ve granit kapı sövelerine sahip tavana kadar uzanan akçaağaç daire giriş kapılarıyla donatılmıştır. Temsili merdiven boşluğu üzerinden yer altı garajından 2. üst kattaki dairenize ulaşırsınız.
Yaklaşık 38m2 büyüklüğündeki yaşam alanı geniş bir şekilde tasarlanmış olup oturma ve yemek alanının yanı sıra açık mutfaktan oluşur. Mevcut ankastre mutfak, ilgi duyulması hâlinde önceki kiracıdan devralınabilir.
Zemin seviyesinden tavana kadar uzanan pencereler, odaların ışıkla dolmasını sağlar. Tüm pencerelerdeki elektrikli WAREMA jaluziler keyifli bir atmosfer yaratır.
Oturma odasından güneybatı yönündeki geniş locaya çıkabilir ve Hemer manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.
Uyku alanı bir antre, duş ve küvet içeren lüks bir tam banyodan ve yatak odasından oluşur. Misafirler için veya kişisel kullanım amacıyla kullanılabilecek başka bir odaya hol üzerinden ulaşılır.

Tüm yapı, hem iç hem de dış alanda en yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiş olup son derece seçkin bir donanıma sahiptir. Burada sakin ve yeşil bir çevrede en üst düzeyde yaşarsınız.
Langeloh Konut Rezidansı sakinleri, konut kompleksinin genel durumunun kusursuz olmasına büyük önem verir. Bu işle bir kapıcı, bahçıvan ve merdiven boşlukları ile ortak alanlardan sorumlu temizlik personeli ilgilenir.
Ziyaretçileriniz için mülkün kendisine ait açık otopark yerleri mevcuttur.

Furnishing

• Her ikiz evin yarısında altı daire
• Yalnızca üç kat olduğu için asansör yok
• Eşsiz ve temsili mimari
• Granit zeminli merdiven boşluğu, paslanmaz çelik korkuluk üzerinde akçaağaç tırabzanlar
• Granit kapı sövelerine sahip, tavana kadar uzanan daire giriş kapıları
• Görüntülü interkom sistemi
• Gri renkli GIRA S-Color anahtar serisi
• Oda bazında ayarlanabilen yerden ısıtma, yeni kurulmuş daireye özel yoğuşmalı gaz kazanı ile
• Daireye özel sıcak su deposu
• Zemin kaplaması olarak zamansız beyaz Carrara mermeri
• Antrede zemin kaplaması olarak ornamentli İtalyan graniti
• Zemin seviyesinde duşlu, klasik ve zarif tamamen mermer banyo
• Dornbracht armatürleri ve donanım elemanlarıyla premium vitrifiye
• 1930 serisi Duravit seramikleri
• Ideal-Standard küvet
• Tavana kadar uzanan oda kapıları
• Zeminden tavana kadar pencereler
• Dış cephede motorlu WAREMA jaluziler
• Hemer manzarasına harika bir bakış sunan, güneybatı yönelimli çatı terası (loggia)
• Ayrı ve sağlam bodrum odası (toplam yaklaşık 11 m²)
• Çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunan çamaşır odası
• Kolay erişilebilir, aydınlık ve güvenli kapalı otopark
• Çıkışta kapalı otopark hızlı geçiş kapısının otomatik açılması
• Kapalı otopark park yerleri, talep üzerine 60,00 EUR/park yeri/ay fiyatla kiralanabilir
• Elektrikli aracınız için şarj istasyonu (Wallbox), anlaşmaya bağlı olarak kiralanabilir
• Bina/kapalı otopark için transponder aracılığıyla elektronik erişim yönetimi
• Daire ve bodrum için aynı anahtarla çalışan silindirler
• Dış alanda yıl boyunca kullanılabilen bisiklet yıkama alanı
• Kapalı otoparkta sabitleme imkânlı bisiklet park yerleri
• Her binada merkezi bir noktada defibrilatör (tam otomatik)

• Daire oturuma hazır şekilde teslim edilir.

Other

İşletme giderlerine kapıcı, bahçıvan, merdiven boşluğunun ve ortak alanların temizliği masrafları da dahildir. Aylık 270,00 EUR tutarındaki temel hesaplama 2 kişi için geçerlidir.

Küçük bir hayvan beslenmesi, münferit durumlarda bireysel görüşme sonrasında mümkün olabilir.

Künye: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen
Genel müdürler: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux

Location

Location description

Hemer, Nordrhein-Westfalen’de yaklaşık 35.000 nüfuslu bir şehirdir.
Sauerland’ın kuzeyinde yer alır ve Märkischer Kreis’e bağlıdır.
Hemer, Almanya’da eşi benzeri olmayan Felsenmeer jeotopu ile bölge genelinde tanınır; bu nedenle şehir „Felsenmeerstadt“ lakabını taşır.
2010 yılında Nordrhein-Westfalen eyalet bahçecilik fuarı Hemer’de düzenlenmiştir.
Langeloh konut rezidansı, şehir merkezinin doğusunda, merkeze yakın ancak yine de sakin, müstakil ve iki ailelik evlerden oluşan tamamen konut amaçlı bir bölgede yer almaktadır. 35 hektarlık Felsenmeer doğa koruma alanının hemen yanında bulunması sayesinde Hemer’in seçkin ve en popüler konut bölgelerinden biridir.
Sauerlandpark’a birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Sauerlandpark Hemer, eski eyalet bahçecilik fuarı alanında bulunan, Grohe-Forum, tematik bahçeler, Jübergturm ve Duyular Parkı’nın yer aldığı yaklaşık 27 hektarlık bir eğlence parkıdır.
İyi alışveriş olanakları, anaokulları ve okullar, sağlık hizmetleri ve yakın dinlenme imkânları gibi günlük ihtiyaçların tümünü hemen yakın çevrede bulabilirsiniz.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir:
• A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund) bağlantılı A46 otoyoluna ulaşım.
• Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen ve Unna’ya şehirlerarası otobüs bağlantıları.
• Bürgerbus C hattı "Felsenmeerlinie" durağı hemen yakınındadır.

Hemer’den otomobille mesafeler:
• Iserlohn şehir merkezi 7 km
• Menden şehir merkezi 8 km
• Hagen şehir merkezi 22 km
• Neheim şehir merkezi 22 km
• Dortmund şehir merkezi 40 km
• Dortmund-Holzwickede Havalimanı 30 km