| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 435.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.480,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWillkommen in Ihrem ruhigen, neuem Eigenheim! Diese solide im Jahr 2015 errichtete Doppelhaushälfte, vereint großzügiges Wohnen, maximale Energieeffizienz und eine erstklassige Lage nahe der Ostsee. Das Besondere: Das Haus liegt absolut ruhig und geschützt in 2. Reihe – abseits von jeglichem Straßenlärm, ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die nach dem Feierabend pure Entspannung in ihrem Garten/Terrasse oder bei einem Spaziergang/Aufenthalt an der Ostsee finden möchten.
Mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie optimal aufgeteilten Raum. Das Haus ist bereits zum 01.12.2026 bezugsfrei – Sie können hier ohne Renovierungsstress pünktlich im Winter einziehen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die herausragende Energieeffizienzklasse A. Dank der exzellenten Dämmung und der modernen Bauweise arbeitet die verbaute Gas-Brennwerttechnik extrem sparsam. Während Käufer älterer Immobilien sich um teure gesetzliche Sanierungsauflagen sorgen müssen, genießen Sie hier von Tag eins an extrem niedrige Verbrauchskosten und absolute Planungssicherheit.
Das ca. 220 m² große Grundstück ist angenehm kompakt und pflegeleicht angelegt.
Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein großes, komfortables Familienbadezimmer.
• Dachgeschoss (Das Highlight): Ein absolutes Raumwunder ist der voll ausgebaute Dachboden. Dieses helle, gemütliche fünfte Zimmer ist bei Kindern als eigenes Reich und Abenteuerspielplatz heiß begehrt. Alternativ bietet es die perfekte, ungestörte Kulisse für einen produktiven Homeoffice-Arbeitsplatz abseits des Familiengeschehens.
• Energie & Technik: Dreifach verglaste Fenster, hervorragende Wärmedämmung und moderne Haustechnik garantieren den erstklassigen Standard.
Sonstiges & Energie
• Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in Pansdorf (Gemeinde Ratekau) und liegt geschützt in zweiter Reihe. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Sportplatz, Fitnesseinrichtung und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten
Perfekte Anbindung an die Region:
Die Lage bietet eine unschlagbare Kombination aus Natur, Strandnähe und urbaner Anbindung. Die beliebten Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand liegen quasi vor der Haustür und sind in nur ca. 10 Autominuten erreicht.
Die direkt angrenzende Nachbarstadt Bad Schwartau mit ihrem charmanten Zentrum, hervorragenden weiterführenden Schulen, Kulturangeboten und spezialisierten Ärzten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Über den Bahnhof Pansdorf oder die Autobahn A1 sind Sie zudem perfekt an Lübeck, Kiel und Hamburg angebunden – ideal für Pendler.
