| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 283 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 433 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 21 m² |
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSıradan bir ev değil, gerçek sağlamlık ve yaşam kalitesi mi arıyorsunuz? Flacht’ın en çok rağbet gören manzaralı konumlarından birinde, doğa koruma alanının hemen yanında bu eşsiz mimar evi satışa sunuluyor.
Tüm aile için alan (yaklaşık 225 m² ana konut)
•Işıkla dolu: Yeşil alana kesintisiz manzaraya sahip geniş mimari. Birden fazla balkon ve oturma odasındaki büyük teras, yaşam alanını dışarıya genişletiyor.
•Çocukların rüyası: Her biri 16,8 m² yaşam alanına sahip iki büyük çocuk odası ve çatının altında ek bir uyuma galerisi – günümüz yeni yapılarının nadiren sunduğu alan.
•“Joker oda” (30 m² loft atmosferi): Hafif eğimli konumu sayesinde bu oda özellikle yüksek tavanlardan yararlanıyor. İster prestijli bir muayenehane, ister home office veya ev spor salonu olarak kullanılabilir – dinlendirici açık hava molaları için kendine ait teras dâhil.
Finansman hızlandırıcısı olarak bağımsız daire (60 m² - 90 m²)
Ayrı giriş mutlak mahremiyet sağlıyor. Dairenin kendine ait terası bulunuyor; bu da onu kiracılar veya aile üyeleri için özellikle cazip kılıyor. Küçük bir çalışmayla 90 m²’ye genişletilebilir. Hâlihazırda 750,- € tüm masraflar dâhil kiraya verilmiş durumda (2 aileli ev olduğu için fesih koruması yok); bu gelir, yükünüzü yaklaşık 200.000 € daha düşük bir fiyata ev satın almışsınız gibi önemli ölçüde azaltıyor.
Özel öne çıkan özellik: Sağlıklı iç mekân iklimi ve değerini koruma
İnşaat sırasında, tozun havaya karışmadığı, alerjisi olanlara uygun bir yaşam ortamı oluşturmak amacıyla bilinçli olarak yerden ısıtmadan vazgeçilmiştir. Evin tamamında yüksek kaliteli paslanmaz çelik içme suyu boruları kullanılmıştır. Masif Poroton yapı ve dış cephe yalıtımı (B-değeri) sayesinde çok düşük enerji maliyetleriyle konforlu bir sıcaklığın keyfini çıkarabilirsiniz.
Açık hava çeşitliliği ve detaylar bir bakışta:
•Sınırsız açık alan: Toplam 3 teras, 3 balkon ve 1 açık oturma alanı dış mekânda maksimum yaşam kalitesi sağlıyor.
•Depolama alanı: Hobiler veya atölye için çok sayıda ek depo alanı (garajın altı dâhil).
•Teknik: Yapım yılı 1994, yoğuşmalı gaz kazanı (2011), enerji sınıfı B.
•Konum: Doğa koruma alanının yanında 433 m² arsa, mükemmel altyapı ve A8’e yalnızca 4 km.
Rakipsiz hesaplama avantajı:
Ev enerji açısından yeni yapı seviyesinde (B sınıfı), ancak benzer bir yeni yapının m² fiyatının yalnızca yaklaşık yarısına mal oluyor.
İlginizi çekti mi?
Uygun fiyata sağlıklı ve geniş bir yuvaya sahip olma fırsatını değerlendirin. Kişisel bir yerinde inceleme randevusu için anlamlı başvurunuzu bekliyoruz!
Donanım açıklaması 2 ailelik ev, ayrı girişli daireli müstakil ev
- Yapım yılı 1994
- 433 m² arsa alanı
- Ana daire: yaklaşık 225 m² yaşam alanı
- Yaklaşık 58 m² ikinci daire (şu anda kira geliri 750,00 € sıcak kira)
- Poroton tuğla ile masif yapı
- Dış cepheden ısı yalıtımı
- Isıcamlı ahşap pencereler
- Sıcak su hazırlamalı gaz yoğuşmalı kazan 2011 yılında yenilenmiştir
- Paslanmaz çelik içme suyu tesisatı
- Altında depo odaları bulunan 17 m² garaj (iç ölçüler 3,15 m x 5,50 m)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Flacht semtinde tercih edilen yamaç konumu, yeşil alana sadece 100 m ve A 8 otoyol bağlantısına 4 km,
Mükemmel altyapı: yerleşim merkezindeki büyük EDEKA alışveriş marketi, fırın, doktorlar, eczane, okul ve anaokulu sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
640.000 € Yüksek kaliteli, özel yaşam konforuna ve geleceğe güvenli enerji verimliliğine sahip müstakil ev71287 Weissach
640.000 € Yüksek kaliteli, özel yaşam konforuna ve geleceğe güvenli enerji verimliliğine sahip müstakil ev71287 Weissach– Weissach
