Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Cuxhaven’in merkezi konumunda, 1.833 m² büyüklüğünde köşe parsel üzerinde tamamen kiraya verilmiş konut/ticari taşınmaz. Mevcut yapılar arasında 2 bağımsız bölümlü bir konut, iki hangar ve sağlamlaştırılmış avlu, park ve depolama alanları bulunmaktadır. Yıllık net soğuk kira, ekonomik devirden itibaren (alıcı talep ettiği takdirde) 24 ay boyunca en az 39.000 €’dur. Talep edilen satış bedeli 780.000 €, doğrudan mal sahibinden komisyonsuz. Tel.: 0176 3075 3862
Eklerde indirilebilir İngilizce broşür mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Mevcut taşınmaz özeti – 1.833 m² toplam arsa – Aynı tapu kütüğü sayfasında iki parsel – 2 bağımsız bölümlü konut – 120 m² zemin kat dairesi – 80 m² üst kat dairesi – 170 m² taban alanı + üst zeminli Hangar 1 – 150 m², yapım yılı 2015 olan Hangar 2 – yaklaşık 1.000 m² sağlamlaştırılmış avlu, park ve depolama alanları – Brockeswalder Chaussee’den ve Am Querkamp caddesinden giriş imkânı (2014 yılındaki başvuru onaylanmıştır) – tamamen kiraya verilmiş – iki özel ve üç ticari kira sözleşmesi – mevcut yıllık net soğuk kira 37.800 € + devirden itibaren isteğe bağlı 1 yeni ticari kiracı – Satıcı tarafından 24 ay boyunca yıllık en az 39.000 € kira geliri garantisi – komisyonsuz satış
Diğer
Planlama hukuku ve geliştirme potansiyeli
Bu konum için 49 no.lu „Querkamp“ İmar Planı, 1. değişiklik, mevcuttur. Mevcut plan kesitine göre aşağıdaki değerler geçerlidir:
– Alan sınıflandırması: GE(e), kısıtlı ticari alan – Taban alanı katsayısı GRZ: 0,8 – Kat alanı katsayısı GFZ: 2,0 – azami üç tam kat – azami bina yüksekliği: 12 m
Arsa alanından, salt hesaplama yoluyla yaklaşık 1.466 m² azami taban alanı ve yaklaşık 3.666 m² azami kat alanı ortaya çıkmaktadır.
Bu rakamlar hesaplama yoluyla belirlenmiş üst sınırlardır ve yapı izni taahhüdü değildir. Fiilen gerçekleştirilebilir alan; diğer hususların yanı sıra yapılaşma sınırlarına, çekme mesafelerine, otopark yerlerine, altyapı bağlantılarına, yangın güvenliğine, drenaja, taşıyıcı sisteme ve somut kullanım türüne bağlıdır.
Gelecekteki olası kullanım alanları örneğin ticari faaliyetler, ofis, depo, showroom, servis, sağlık veya hizmet odaklı teklifler olabilir. Konut kullanımları, destekli yaşam veya benzer konseptler, ayrı bir planlama hukuku incelemesi ve resmi makam onayı gerektirir.
Planlama hukukuna ilişkin bilgiler ve hesaplama değerleri güncel broşür sürümünde buna uygun şekilde belirtilmiştir.
Anlaşılır getirisi, büyük arsası ve ilave geliştirme olanakları bulunan kiraya verilmiş mevcut bir taşınmaz – mülk sahibinden komisyonsuz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Cuxhaven’ın batı şehir bölgesinde Brockeswalder Chaussee ile Am Querkamp Caddesi’nin dikkat çekici köşe konumunda yer almaktadır.
Brockeswalder Chaussee, şehir içi önemli bir bağlantı ve ulaşım aksıdır. Buradan şehir merkezine, açık deniz ve turistik limana ve Döse, Duhnen ve Sahlenburg kaplıca bölgeleri yönüne kısa ulaşım yolları bulunmaktadır. A27 yönündeki bağlantıya da oldukça kolay ulaşılmaktadır.
Doğrudan çevre; konut bölgeleri, perakende, yakın çevre ihtiyaçlarına yönelik tedarik, hizmetler, sağlık tesisleri, ticari işletmeler ve toplu taşıma ile şekillenmektedir. Görünür köşe konumu ve asfaltlanmış açık alanlar, özellikle müşteri, servis, park yeri veya depolama ihtiyacı olan kullanımlar için ilgi çekicidir.
Yakın çevrede Cuxhaven Belediyesi yeni “Südlich Westerwischstrom” mahallesini geliştirmektedir. Yaklaşık 121.000 m² büyüklüğündeki alan için ağırlıklı olarak çok aileli konutların yanı sıra sıra evler, ikiz evler ve müstakil evlerden oluşan bir karma kullanım öngörülmektedir. Kentsel tasarım yarışması tamamlanmıştır; kazanan tasarımın, izleyen imar planı sürecinin temeli olması beklenmektedir. Bu gelişme, uzun vadede konutlara yakın tedarik, hizmet ve sağlık alanlarında ek talep yaratabilir.
Diğer taşınmaz ve kira belgelerini talep üzerine alabilirsiniz. Hâlihazırdaki kira ilişkileri dikkate alınarak görüşmeleri bireysel olarak planlıyoruz. Lütfen talebinizde adınızı, telefon numaranızı ve size uygun bir geri dönüş zaman aralığını belirtin. Kiracılarla doğrudan iletişime geçilmesi istenmemektedir.
