Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 235 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.119,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar## Ihr eigenes Haus in Karlsruhe-Daxlanden – viel Platz für die Familie und Ihre Wohnideen!
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In beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus bietet Platz für Paare und Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.
**Und das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne zusätzliche Maklerprovision!**
### Bereits viel modernisiert – Sie gestalten den Rest!
In den vergangenen Jahren wurde bereits in verschiedene Bereiche der Immobilie investiert.
**Modernisierungen und Ausstattung:**
- Neue Fenster (2024)
- Neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
- Elektrik im Obergeschoss erneuert (2026)
- Neue Heizkörper und Heizungsleitungen im Obergeschoss
- Technische Vorbereitungen für den weiteren Innenausbau
Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Insbesondere Wandgestaltung und Bodenbeläge können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
**Ihr Vorteil:** Sie übernehmen kein vollständig entkerntes Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, in dem bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
### Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garten und Terrasse
- Einbauküche
- Keller und Gäste-WC
- Stellplatz
- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen von 2024 bis 2026
- Obergeschoss nach eigenen Wünschen fertigstellbar
- 50 % Miteigentumsanteil am insgesamt ca. 470 m² großen Grundstück
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
### Ideal für Familien, Paare und alle, die mehr Platz möchten
Ob gemütliches Familienleben, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Platz für die Kinder – die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus verbindet den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit der Chance, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
### Attraktive Lage in Karlsruhe-Daxlanden
Daxlanden bietet eine gute Mischung aus stadtnaher Lage, gewachsener Nachbarschaft und Naherholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung.
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**Kaufpreis: 449.000 € – provisionsfrei für Käufer.**
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Haus in Karlsruhe-Daxlanden zu erfüllen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen zu den durchgeführten Modernisierungen und den noch ausstehenden Arbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Insbesondere die Wandgestaltung / Kabelführung der Elektrik und die Verlegung der Bodenbeläge stehen noch aus.
Für die Fertigstellung des Obergeschosses kalkulieren wir mit einem zusätzlichen Investitionsaufwand von ca. 10.000 €. Damit können Sie die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und das Haus mit einem überschaubaren zusätzlichen Budget vervollständigen.
Die Angabe stellt eine unverbindliche Kostenschätzung dar. Die tatsächlichen Kosten hängen insbesondere von der gewünschten Ausstattung und der Ausführung ab.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Attraktive Lage in Karlsruhe-Daxlanden
Daxlanden zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Karlsruher Westen und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen des Stadtlebens.
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