Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 447 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 35 m² |
| Satış fiyatı | 489.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.445,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar# Karlsruhe-Daxlanden’da Şirin Ev – Modernize Edilmiş, Klimalı ve Komisyonsuz
Karlsruhe-Daxlanden’da yaklaşık **110 m² yaşam alanına** sahip şirin bir konut satılıktır. Gayrimenkul, köklü bir evin karakterini daha önce gerçekleştirilen çok sayıda modernizasyon çalışmasıyla birleştirirken, özellikle üst katı kendi isteklerinize göre tamamlamanıza da olanak tanır.
Gayrimenkule, toplam yaklaşık 470 m² büyüklüğündeki arsanın **%50 hisseli mülkiyeti** dahildir.
Satış **doğrudan özel mülk sahibinden ve alıcı komisyonu olmaksızın** yapılmaktadır.
## Ev
Konut iki kata yayılır ve çiftler veya aileler için kullanışlı bir oda dağılımı sunar. Son yıllarda gayrimenkule kapsamlı yatırımlar yapılmıştır.
**2024** yılında diğer çalışmaların yanı sıra yeni pencereler takılmış ve başka modernizasyon önlemleri uygulanmıştır. Ayrıca evde, özellikle yaz aylarında yaşam konforunu artıran **yeni bir klima sistemi** bulunmaktadır.
Üst katta da 2026 yılında önemli teknik çalışmalar yapılmıştır:
• Üst kattaki elektrik tesisatı yenilendi
• Radyatörler ve kalorifer boruları yenilendi
• İç mekân tadilatı için teknik hazırlık yapıldı
Üst kattaki çalışmalar şu anda henüz tamamlanma aşamasındadır. Esas olarak **duvarların düzenlenmesi ve zemin kaplamalarının** yapılması gerekmektedir. Böylece yeni sahipler odaları malzeme, renk ve tasarım açısından kendi zevklerine göre tamamlayabilir.
Önceki çalışmalar sırasında evin özgün karakteri bilinçli olarak korunmuş ve modern teknolojiyle birleştirilmiştir.
## Öne Çıkan Özellikler
• yaklaşık **110 m² yaşam alanı**
• iki kat
• **yaklaşık 470 m² büyüklüğündeki arsanın %50 hisseli mülkiyeti**
• Karlsruhe-Daxlanden
• 2024–2026 yıllarında kapsamlı modernizasyon çalışmaları
• yeni pencereler
• yeni klima sistemi
• Üst kattaki elektrik tesisatı 2026 yılında yenilendi
• Üst kattaki radyatörler ve kalorifer boruları yenilendi
• Üst kattaki iç mekân tadilatı kişiye özel olarak tamamlanabilir
• klasik ev karakteri
• doğrudan özel mülk sahibinden satış
• **alıcı komisyonu yoktur**
## Kişiye Özel Tasarım İçin Bolca Potansiyel
Gayrimenkul, masraflı teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlanmış olduğu, ancak iç mekân tadilatının son aşamalarını kendi isteklerine göre gerçekleştirme imkânı da sunan bir ev arayan alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.
Böylece mevcut Evin karakterini koruyup modern bir yaşam konseptiyle buluşturun.
## Konum
Ev, Karlsruhe’nin popüler **Daxlanden** semtinde yer almaktadır. Semt, oturmuş bir yerleşim yapısı sunarken Karlsruhe şehir merkezine de iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çevrede bulunmaktadır. Yeşil alanlara ve yakın çevredeki rekreasyon alanlarına yakınlığı da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
## Diğer bilgiler
Gayrimenkul **özel mülk sahibi tarafından** satışa sunulmaktadır. Bu nedenle alıcı için **emlakçı komisyonu yoktur**.
Ciddi olarak ilgilenenlere ek bilgiler, kat planları ve belgeler memnuniyetle sunulabilir. Görüntüleme randevuları önceden anlaşarak mümkündür.
**İlgileniyorsanız lütfen adınızı ve iletişim bilgilerinizi içeren kısa bir mesaj gönderin.**
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
## Konum
Ev, Karlsruhe’nin popüler **Daxlanden** semtinde yer almaktadır. Semt, oturmuş bir yerleşim yapısı sunarken Karlsruhe şehir merkezine de iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir.
489.000 € Daire yerine müstakil ev – modernize edilmiş, bahçeli ön bina76189 Karlsruhe
759.000 € Daha fazla alan. Daha fazla mahremiyet. Daha fazla yuva. – Karlsruhe-Oberreut’ta 6 odalı sıra evin uç bölümü76189 Karlsruhe
675.000 € Tek katta yaşam: Büyük bahçeli ve bol mahremiyetli büyüleyici bungalov!76189 Karlsruhe
