| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 113 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 320 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 680.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.017,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes Reihenendhaus aus den 1960iger -Jahren in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram.
Das Haus bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche und verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse bietet viel Platz und einen direkten Zugang vom Wohnbereich.
Zum Hausgrundstück gehören laut Grundbuch 320 m² Wohnhaus, Hofraum und Garten. Zusätzlich besteht ein 1/9-Miteigentumsanteil am Straßengrundstück mit insgesamt 371 m².
Das modernisierungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung und Merkmale:
• 113 m² Wohnfläche
• ca. 65 m² Nutzfläche
• fünf Zimmer
• vier Schlafzimmer
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• großzügiger Südgarten
• Terrasse mit direktem Gartenzugang
• vollständig nutzbarer Keller
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• doppelt verglaste Fenster
• vorhandene Dachdämmung
• Gas-Luftheizung, erneuert ca. 2006
• provisionsfreier Privatverkauf
Nach den vorliegenden Informationen können Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses oder gegebenenfalls zu einer baulichen Erweiterung bestehen. Vergleichbare Maßnahmen wurden in der Nachbarschaft bereits umgesetzt. Eine mögliche Erweiterung oder zusätzliche Wohnfläche ist jedoch eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen und genehmigen zu lassen; eine Genehmigungsfähigkeit wird nicht zugesichert.
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einem großen Garten und individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten.
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