Höntrop’ta sakin bir konumda büyük balkonlu 3,5 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Burada sunulan daire, her katta bir daire bulunan müstakil 3 daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. İdeal şekilde bölümlendirilmiş dairede kısmen eğimli çatı tavanları bulunmaktadır. Geniş ölçülendirilmiş odaların kesin yerleşimi ekteki kat planından görülebilir.
Ölçek hakkında fikir vermesi amacıyla dairenin başlıca odalarına ilişkin bazı ölçüler:
Oturma odası 35,42 m²
Mutfak 13,93 m²
Yatak odası 17,52 m²
Misafir odası 21,01 m²
Güneybatı yönüne bakan büyük balkonda günlük hayatın stresinden harika bir şekilde uzaklaşılabilir.
Bu daire, 2025 / 2026 yıllarında kapsamlı tadilat sonrasında ilk kez kullanılacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
- Oturma odası ve yatak odası iki cepheden ışık almaktadır
- Duş kabini, küvet ve aynalı dolap bulunan gün ışığı alan banyo
- İç kısımda yer alan misafir WC’si, mekanik olarak havalandırılmaktadır
- Ayrı mutfaklı oturma alanı, mobilyasız
- Daire içinde girilebilir kiler
- Yaklaşık 12 m² büyüklüğünde ve iki odadan erişilebilen balkon; mat cam dolgulu paslanmaz çelikten yeni korkuluk
- Tüm pencereler ve balkon kapıları panjurludur; bazıları elektrikle çalışmaktadır
- Zemin kaplaması: meşe masif ahşap parke; mutfak, banyo ve WC’de seramik fayans
- Isıtma türü: merkezi ısıtma, gazlı düşük sıcaklık kazanı
- Özel bodrum odası mevcuttur
- Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları bulunan, ortak kullanıma açık büyük çamaşır ve kurutma odası

2025 / 2026 yıllarında aşağıdaki tadilatlar yapılmıştır:
- Tüm radyatörlerin yenilenmesi
- Sıhhi tesisat elemanlarının yenilenmesi
- Tüm panjurların plastikten alüminyuma değiştirilmesi
- Banyodaki pencerelerin yenilenmesi
- Mutfaktaki fayans kaplamasının yenilenmesi
- Parke zeminin zımparalanması ve cilalanması, tüm süpürgeliklerin yenilenmesi
- Tüm odalarda duvar kâğıdı ve boya işleri
- Yükseltilmiş seramik plakalarla balkon kaplamasının yenilenmesi

Diğer

Sakin apartman topluluğu nedeniyle dairenin mümkünse orta yaşlı ilgililere kiralanması istenmektedir. Bu nedenle daha ileri yaştaki başvuru sahipleri, dairenin kiralanmasında öncelikli olarak değerlendirilecektir.
Apartman sakinlerinde mevcut hayvan tüyü alerjisi nedeniyle evcil hayvanlar (köpekler, kediler) istenmemektedir.
Daire hemen taşınmaya hazırdır.
Açık bir park yeri ayrıca kiralanabilir (aylık kira bedeli 50 €).
Garaj park yeri mevcut değildir.

Ev sahibi uzun vadeli bir kira ilişkisi arzu etmektedir.

Dairenin kiralanması için, kira sözleşmesi imzalanmadan en geç önce aşağıdaki belgeler gereklidir:
- Kimlik kartının kopyası
- Kiracı özbilgi formu
- Son 3 maaş / gelir belgesi
- Önceki ev sahibinden kira borcu bulunmadığına dair belge
- Schufa kredi bilgisi

Konum

Konum açıklaması

Konum
Gayrimenkul, Wattenscheid’in Höntrop semtinde, trafiğin sakinleştirildiği bir bölgede ve seyrek yapılaşmış konutların bulunduğu bir konumda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlar; yürüyerek ulaşılabilen birkaç süpermarket, fırın, diğer perakende mağazaları, restoranlar ve ayrıca muayenehaneler, terapistler, eczaneler, kuaförler vb. sayesinde karşılanmaktadır.
Yakındaki Südpark ve diğer yeşil alanlar yürüyüş ve sportif aktiviteler için davetkârdır.
Bu durum, görülmeye değer leylek alanına sahip, kapsamlı şekilde yenilenmiş Wattenscheid şehir parkı için de geçerlidir.
Höntrop-Kirche aktarma merkezindeki çeşitli otobüs hatlarına (344, 346, 363, 365, 389, 390) ve şehir treni hatlarına (305, 310) ulaşmak birkaç dakikalık yürüyüşle mümkündür. Wattenscheid-Höntrop S-Bahn istasyonu (Bochum / Dortmund ve Essen / Düsseldorf yönündeki S1 hattı) da aynı şekilde yakındadır. Böylece bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşım bağlantılarına sahip DB Wattenscheid istasyonu da uzak değildir.
Bölgeyi enine geçen A40 otoyoluna 5 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.