*Ihr neues Zuhause in absolut ruhiger und familienfreundlicher Umgebung !!!*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses top gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in einer hinteren Reihenhauszeile, die sowohl vom Lakweg als auch vom Kiefernweg zu erreichen ist.
Es wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem energetisch sehr guten Zustand. Durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet dieses Haus Platz für eine Familie mit kleinen und auch größeren Kindern.
Im EG findet man ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Gartenanteil mit unverbaubarem Blick, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, eine geräumige Diele und ein G-WC mit Fenster.
Im OG befinden sich ein innenliegendes Duschbad, ein großes Schlafzimmer mit Durchgang zum Wannenbad mit Fenster, ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines G-Zimmer oder Büro mit Ausgang zum Balkon.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ist genügend Platz für ein bis zwei Schlafplätze. Von hier aus gelangt man auf den Spitzboden, wo sich noch einiges verstauen lässt. Durch die vorhandene Dämmung lässt es sich hier auch bei höheren Temperaturen sehr gut leben.
Im Vollkeller findet man noch den große Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum, sowie einen großen Kellerraum, von dem aus man auch in den Garten gelangt.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, sodass man noch Miteigentumsanteile an der Zuwegung etc. besitzt, wodurch aber auch eine monatliche Umlage bzw. eigener Einsatz am Schneeräumdienst, Laub- und Unkrautbefreiung fällig wird.
Des Weiteren gehört noch ein Carportstellplatz auf einem Garagen- und Carporthof dazu.
Wenn Sie mit Ihrer Familie ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen, dann sind Sie hier genau richtig !!!
Die Stadt Kaltenkirchen befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg.
Die stetig wachsende Infrastruktur, eine attraktive (und bald noch viel schönere) Innenstadt mit vielen Lokalitäten und kleinen Geschäften, das Gewerbegebiet "Ohland-Park" mit dem größten Angelsportzentrum "Moritz", das Möbelhaus "XXXLutz", das Modehaus "Dodenhof", das Erlebnisbad "Holstentherme" mit angrenzendem Stadtpark u.v.m. machen Kaltenkirchen immer beliebter.
Sämtliche Schulsysteme und sehr viele Kindergärten sind hier für die Kinder vorhanden. Ebenso Sportvereine, sowie Spiel- und Sportplätze.
Durch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN), der A 7 und B 4 nach Hamburg zieht es auch immer mehr Pendler hierher !!!
- EBK aus 2011, geräumig und modern
- Kunststofffenster zum größten Teil aus 2022
- Aussenrollläden komplett, teilweise elektrisch, teilweise manuell
- Innenrollos an den Veluxfenstern im DG
- Innenliegendes Duschbad im OG
- Wannenbad mit Fenster im OG, begehbar vom Schlafzimmer aus
- G-WC im EG mit Fenster
- Gastherme aus 2003
- Terrasse mit Markise
- Balkon im OG
- Vollkeller mit Aussenzugang
- Carport
u.v.m.
Das Haus wird ab August frei und steht dann zum Einzug bereit !!!

Das Haus ist nach WEG geteilt und frei von jeglichen Erbbaurechten !!!

Da die Eigentümer bereits am Packen sind, können noch nicht allzuviele Innenbilder eingestellt werden. Dafür bitten wir höflich um Verständnis.
Besichtigungstermine können aber jederzeit nach Absprache vereinbart werden !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich. Durch unseren Finanzierungsmakler im Haus können wir diese ebenfalls für Sie übernehmen !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

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