Komisyonsuz: Bol ışıklı 4 odalı daire, modern ankastre mutfak ve metroya / Panzerwiese’ye yakın sundurma

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu güneş alan, planı özenle tasarlanmış 4 odalı daire, 1. kattaki sakin konumu, yolcu asansörüyle engelsiz erişime yakın imkânı ve aileler veya home ofis ihtiyacı olan çiftler için mükemmel yerleşim planıyla dikkat çekmektedir.

Konforlu ve engelsiz erişime yakın giriş: 1. kattaki daireye dış asansör / yolcu asansörü aracılığıyla zahmetsizce ve basamaksız ulaşabilirsiniz – çocuk arabası olan aileler veya yaşlılıkta konforlu yaşam için idealdir.

2024 kapsamlı yenileme: Giderilmiş bir su tesisatı hasarının ardından etkilenen alanlar uzman firmalar tarafından standartlara uygun şekilde kurutulmuş ve yenilenmiştir. Bu kapsamda tesisat hatları yenilenmiş, yeni parke döşenmiş, duvarlara yeniden sıva uygulanmış ve banyolar modernize edilmiştir. Kurutma ve uzmanlık gerektiren çalışmaların belgeleri eksiksiz şekilde mevcuttur. Modern standartlarda, yeni yenilenmiş bir daireden yararlanırsınız.

Ankastre mutfak dâhil: Beyaz ankastre mutfak toplam satış teklifine dâhildir.

Işık alan salon/yemek alanı: Hava koşullarından korunaklı lodjaya doğrudan erişimli, geniş ve kullanışlı plan.

İki sıhhi alan: Küvet/duş içeren aydınlık ana banyo ve çamaşır makinesi ile kurutucu için pratik yer imkânı bulunan ayrı misafir WC’si.

Ek depolama alanı: Büyük, özel bodrum bölmesi; ortak çamaşır ve bisiklet bodrumu.

Güvenli park: Konforlu bir kapalı otopark müstakil park yeri de ayrıca satın alınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Loggia / Balkon: Sürgülü cam sistemi bulunan, hava koşullarına karşı korumalı loggia ve dinlendirici yeşil alan manzarası.

Pencereler: Panjurlu büyük ısıcam pencereler; aydınlık ve ışık alan odalar.

Dairenin kendi bina girişi bulunmaktadır.

Diğer

Yasal uyarılar ve sorumluluk reddi:

Bu ilan dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve özen doğrultusunda derlenmiştir. Bağlayıcı olmayan genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuken bağlayıcı bir satış teklifi teşkil etmez.Alan ve ölçü bilgileri: Belirtilen metrekare ve ölçü bilgileri (yaklaşık 96 m² yaşam alanı, yaklaşık 15 m² kullanım alanı) yaklaşık değerlerdir ve mevcut belgeler temel alınarak verilmiştir. Kat planları ve görselleştirmeler mutlaka ölçeğe uygun değildir ve yalnızca açıklama amacıyla sunulmuştur.

Hukuki bağlayıcılık: Taşınmazın niteliği, donanımı, alanları ve durumu açısından yalnızca daha sonra düzenlenecek noter onaylı satış sözleşmesinde kararlaştırılan hususlar geçerlidir.

Satış, özel kişi tarafından her türlü ayıp sorumluluğu hariç tutularak gerçekleştirilmektedir (kasıt ve hileli gizleme hariç). Hatalar, yazım yanlışları ve arada satış hakkı saklıdır.

Görüntülere ilişkin not: Sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla kişisel eşyalar (fotoğraflar, özel belgeler) dijital olarak tanınmayacak hâle getirilmiş veya kaldırılmıştır. Yapı ve donanım özellikleri gerçek duruma uygundur.

Konum

Konum açıklaması

Münih’in kuzeyindeki daire (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart), mükemmel günlük ihtiyaç imkânlarını yüksek rekreasyon değeriyle birleştiriyor:

* Toplu taşıma: U2 “Dülferstraße” metro istasyonuna yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesi (şehir merkezine / Merkez İstasyonu’na / Sendlinger Tor’a hızlı ve doğrudan ulaşım).
* Günlük ihtiyaçlar ve alışveriş: Süpermarket 1 dakikalık yürüme mesafesinde, MIRA Alışveriş Merkezi, sağlık merkezi ve eczaneler 3–7 dakikalık yürüme mesafesinde.
* Okullar ve çocuk bakımı: İlkokul 6 dakikalık yürüme mesafesinde, lise yalnızca yaklaşık 6 dakikalık bisiklet mesafesinde. Kreşler ve oyun alanları hemen yakın çevrededir.
* Rekreasyon ve doğa: 80 hektarlık Panzerwiese doğa koruma alanı, spor ve yürüyüşler için neredeyse kapınızın önündedir.