| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 175 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 726 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 144 m² |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.852,06 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Kinderlachen, gemeinsame Abende am Kamin und entspannte Stunden im Garten zum Alltag gehören. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt (Wied) bietet mit ca. 175,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 726 m² den idealen Raum für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll gepflegtes Ambiente. Hier lässt sich nicht nur wohnen, sondern leben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Ihrem künftigen gemütlichem Ofen für die kalten Wintertage – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der nicht nur viel natürliches Licht ins Haus bringt, sondern auch einen teilweisen schönen Blick ins Grüne sowie auf das Waldgebiet bietet. Die vorhandene Einbauküche ist sofort nutzbar - lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Backen. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Die zwei zusätzlichen Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein praktisches Gäste-WC machen das künftige Wohnen auf einer Ebene möglich – auch im späteren Alter ein großer Vorteil.
Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Spielbereich – im Dachgeschoss befinden sich drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit robusten Laminat oder Teppichboden. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, dies bietet ausreichend Platz für die tägliche Familienroutine.
Das Kellergeschoss bietet eine innenliegende Garage mit Starkstromanschluss für mögliche Wallbox oder auch Ausbaupotenzial für einen späteren Party- oder Hobbyraum sowie viele Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist ein Paradies für Kinder, Haustiere – und für alle, die gerne draußen sind. Ob Sandkasten, Trampolin oder Grillplatz – hier ist genug Raum für alles, was das Familienleben schöner macht. Eine zusätzliche Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Kinderwagen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1990 komplett saniert sowie im Zeitraum von 2010 - 2024 weiter modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung sorgt für zuverlässige und konstante Wärme. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für den Familienalltag.
Dieses Haus bietet alles, was junge Familien suchen: Platz, Gemütlichkeit, einen Garten und eine familienfreundliche Umgebung. Ob Sie bereits Kinder haben oder künftig eine Familie gründen möchten – hier finden Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Besonderheit: In zweiter Reihe wurde ein Bungalow gebaut. Für diesen wird ein Wegerecht über die Zufahrt eingeräumt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**hier geht es zur virtuellen Begehung**(Link kopieren und in Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/7f8dc9bbe205493a937d32683c1fb42a/?v=NTYwMEcwLTY0LTUsLTEzLDMyOQ
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