Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkonblick
Küche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 69.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.380,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Beimsstraße in Magdeburg, die sich insbesondere an Kapitalanleger richtet, die ein solides und gut vermietbares Investment suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Vom Schlafzimmer eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Magdeburger Dom, während der Balkon einen angenehm grünen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus – ein praktischer Mehrwert und zugleich ein attraktives Vermietungsmerkmal.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. In einzelnen Bereichen besteht noch überschaubarer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Für den neuen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand optisch aufzuwerten und langfristig attraktiv am Mietmarkt zu positionieren.
Die angesetzte Sollmiete beträgt 4.560 € jährlich. In Verbindung mit dem funktionalen Grundriss, dem Balkon, dem Stellplatz und der Lage bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für ein langfristiges Investment.
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Lage – Beimsstraße, Magdeburg
Die Beimsstraße befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das direkte Umfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen und großzügigen Grünbereichen geprägt und bietet damit eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig gelangt man schnell in die Magdeburger Innenstadt. Der Blick in Richtung Magdeburger Dom unterstreicht die Nähe zum Stadtzentrum, während der Blick vom Balkon ins Grüne für einen angenehmen Kontrast sorgt.
Gerade für die Vermietung ist diese Kombination interessant: gute Infrastruktur, kurze Wege, grünes Wohnumfeld und ein eigener Stellplatz sprechen eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
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