| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 35 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.571,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeltendorf’ta güney balkonlu, 2 park yerli ve hemen boş 1,5 odalı kat mülkiyetli daire!
195.000 € pazarlık paylı | komisyonsuz, sahibinden
35 m² yaşam alanı · 1. kat · yaklaşık 6 m² güney balkonu · Dubleks yer altı garajı park yeri · Açık otopark · Bodrum
Mülk açıklaması:
Satışa sunulan, Geltendorf’ta sakin ve bakımlı bir konut kompleksinin 1. katında yer alan, yaklaşık 35 m² yaşam alanına sahip bakımlı 1,5 odalı kat mülkiyetli bir dairedir.
Konut kompleksi 1994 yılında inşa edilmiş olup toplam yalnızca 13 konut biriminden oluşmaktadır.
Daire şu anda boş durumdadır ve hemen kullanılabilir. Bu nedenle hem kişisel kullanım hem de kendi tercihlerinize göre yeniden kiraya verme için uygundur.
Düşünülmüş plan:
Daire, kullanışlı bir yerleşim planına sahip olup şunları içermektedir:
- Antre
- ayrı yatak odası
- oturma/yemek alanı
- ayrı mutfak
- küvet, WC ve lavabolu banyo
- yaklaşık 6 m² büyüklüğünde güney balkonu
Özellikle pratik olan ayrı yatak alanı, kompakt yaşam alanına rağmen oturma ve yatma bölümleri arasında net bir ayrım sağlar.
Aydınlık oturma/yemek alanı geniş güney balkonuna erişim sunar. Balkon dinlenmek ve vakit geçirmek için idealdir; sıcak aylarda yaşam alanını genişletir.
Donanım:
- yaklaşık 35 m² yaşam alanı
- 1,5 oda
- 1. kat, asansör yok
- güneye bakan yaklaşık 6 m² balkon
- buzdolabı, ocak/seramik ocak ve küçük bulaşık makinesine sahip ankastre mutfak
- küvet, lavabo ve WC’li banyo
- özel mülkiyete ait bodrum bölmesi
- özel mülkiyete ait alt dubleks yer altı garajı park yeri
- özel kullanım hakkı olarak ek açık otomobil park yeri
- ortak çamaşırhanede kişisel çamaşır makinesi bağlantısı
- yalnızca 13 birimden oluşan bakımlı konut kompleksi
- şu anda boş ve kısa sürede kullanılabilir
Durum / Isıtma:
Daire bakımlı ve büyük ölçüde ilk yapım dönemindeki donanım durumundadır.
Banyo ve ankastre mutfak esas olarak 1994 yapım yılına ait olup iyi, kullanılmış durumdadır. Banyo ve mutfaktaki zeminler şu anda yeniden fayansla kaplanmaktadır.
Konut kompleksinin ısıtma sistemi 2023 yılında tamamen yenilenmiştir. Bina, merkezi yağ ısıtma sistemine ve C enerji verimliliği sınıfına sahiptir.
Aylık aidat şu anda, avans ödemeleri ve rezervler dahil 253 € tutarındadır.
Konum:
Daire, Geltendorf’un sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Yerleşim iyi bir altyapıya sahip olup günlük ihtiyaçlar için tesisler ve alışveriş olanakları sunmaktadır.Talep.
Özellikle S-Bahn ve bölgesel tren bağlantısı sayesinde Münih bölgesine ulaşımın iyi olması dikkat çekicidir.
Geltendorf İstasyonu’na daireden arabayla yaklaşık 5 dakikada, yürüyerek ise yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.
Bu nedenle daire, sakin bir yerde yaşamak ve aynı zamanda Münih yönünde tren bağlantısından yararlanmak isteyen işe gidip gelenler için de özellikle uygundur.
Kendi kullanımınız veya yatırımınız için:
Mevcut boşluk durumu sayesinde çeşitli olanaklar bulunmaktadır:
Kendi kullanımınız:
Daire kısa süre içinde bizzat kullanılabilir.
Yatırım:
Daire satın alındıktan sonra yeniden kiraya verilebilir ve kiralama süreci kendi beklentilerinize göre düzenlenebilir.
Park yerleri:
Daireye iki araç park yeri dahildir:
1. Özel mülkiyet kapsamındaki alt dubleks yeraltı otoparkı park yeri
.
2. Özel kullanım hakkı kapsamındaki açık araç park yeri.
Dubleks park yeri, örneğin bir VW Golf gibi normal bir otomobil için uygundur.
Özel satış:
Satış özel kişi tarafından ve alıcıdan ek komisyon alınmadan gerçekleştirilecektir.
Görüntüleme, önceden randevu alınmasıyla mümkündür. Talebinizi bekliyorum!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
