Ansicht außen von Süden
Blick Bad
Abstellraum
Wohnzimmer
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Schlafzimmer 1
Eingangsbereich
Published on 07/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 96 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,590.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Bernhausen überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer praktischen Aufteilung. Mit ca. 83 qm Wohnfläche bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Alleinstehende, Paare oder eine Kleinfamilie. Die vorhandene Wohnstruktur vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Sie erwarten eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohnbereich schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Wohbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung der einzelnen Räume.
Ein großzügiger Bastellraum im UG mit Waschbecken und Heizung sowie ein zusätzlicher Kellerraum schaffen zusätzliche wertvolle Möglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
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Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien. Gerade die überschaubare Größe des Hauses sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige Lage in Bernhausen verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Flughafen/Messe Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur B27 und A8 erleichtert Pendlern tägliche Wege Richtung Stuttgart und in die gesamte Region.
