| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Oda | 6 |
|---|
| Arsa alanı | 1120 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.992,93 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Betracht ziehen.
Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Zeit in zwei separate Wohneinheiten umgebaut. Eine erneute Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist grundsätzlich denkbar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf Wunsch des Käufers können die bestehenden Mietverhältnisse jedoch durch den Verkäufer gekündigt werden, sodass die Wohneinheiten zum Erwerb leer übergeben werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rückwärtigen Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum mit Dusche, während das Obergeschoss zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Anbau ist nicht unterkellert, das Wohnhaus selbst verfügt hingegen über einen Keller mit weiteren Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Hinter dem Anbau befindet sich eine ältere Scheune, an die sich ein großzügiger Garten anschließt. Dieser bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft zusätzliche Freiräume im Außenbereich.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre flexible Nutzung, die zusätzlichen Nutzflächen und den großzügigen Garten. Ob als Kapitalanlage, für mehrere Generationen, zur Eigennutzung oder als Einfamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.
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