| Arsa alanı | 37000 m² |
|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarProjektgrundstück für einen Seniorenwohnpark | ca. 37 000 m² | Südeifel | Rheinland-Pfalz
Wo Zukunft entsteht
Es sind die leisen Lagen, die nachhaltige Werte schaffen. Am sonnigen Ortsrand von Orenhofen, mit freiem Blick in das Kylltal und eingebettet in die Natur der Südeifel, eröffnet sich auf rund 37 000 m² eine außergewöhnliche Entwicklungsperspektive: die Realisierung eines modernen Seniorenwohnparks.
Ein Projekt, das gesellschaftliche Verantwortung mit wirtschaftlicher Weitsicht verbindet.
Der demografische Wandel als strukturelle Chance
Deutschland altert – planbar, messbar, unumkehrbar. Der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum wächst kontinuierlich, während geeignete Entwicklungsflächen mit gesicherter Bauperspektive zunehmend rar werden.
Dieses Grundstück bietet:
•ein vorhabenbezogenes Sonderbaugebiet für betreutes Wohnen und Seniorenwohnen
•politisch befürwortete Bauleitplanung
•eine förderstarke Landesstruktur in Rheinland-Pfalz
•langfristig stabile Nachfrageperspektiven
Für Kapitalanleger entsteht hier nicht nur ein Projekt – sondern eine Positionierung im resilienten Zukunftssegment der Sozialimmobilien.
Kapital trifft Sinn
Seniorenwohnen zählt zu den robustesten Assetklassen des Immobilienmarktes.
Langfristige Nutzungsdauer, stabile Mieterstrukturen und gesellschaftliche Relevanz schaffen eine nachhaltige Wertbasis.
Rheinland-Pfalz unterstützt entsprechende Projekte mit überdurchschnittlichen Förderinstrumenten:
•Soziale Wohnraumförderung
•KfW-Programme
•Zuschüsse für seniorengerechte Haushalte
•Förderoptionen für genossenschaftliche Modelle
Diese Rahmenbedingungen ermöglichen strukturierte Finanzierungsmodelle mit optimierter Eigenkapitalrendite und reduziertem Risiko.
Entwicklungsspielraum
Neben der bestehenden planungsrechtlichen Grundlage besteht im Rahmen eines Planänderungsverfahrens die Möglichkeit zur konzeptionellen Weiterentwicklung.
Denkbar sind unter anderem:
•Service-Wohnen mit Gemeinschaftsstrukturen
•Kombination aus betreutem Wohnen und Pflege
•Ergänzende medizinische oder therapeutische Angebote
•Nachhaltige, energieeffiziente Baukonzepte
Die Grundstücksgröße von ca. 37 000 m² erlaubt eine großzügige, parkähnliche Gestaltung – ein entscheidender Qualitätsfaktor im Wettbewerb.
Eckdaten
•Grundstücksgröße: ca. 37.000 m²
•Art der Nutzung: Sonderbaugebiet (betreutes Wohnen / Seniorenwohnen)
•Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung
•Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Fazit
Dieses Grundstück ist mehr als eine Projektfläche. Es ist die Grundlage für ein generationenverbindendes, wertstabiles Investment mit gesellschaftlicher Relevanz.
Für Family Offices und strategische Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, Kapital langfristig in einem strukturell wachsenden Segment zu positionieren – mit planungsrechtlicher Sicherheit, Förderhebeln und nachhaltiger Perspektive.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
95.800 € SÜPER FİYAT, İYİ KONUM, GÜZEL MANZARA54298 Welschbillig
59.000 € GÜNEŞLE KUCaklaşan 839 QM, MANZARALI54298 Welschbillig
119.500 € Welschbillig - Kurulmuş bir konumda arsa54298 Welschbillig