| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 538 m² |
| Yatak odaları | 15 |
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 10 |
| Arsa alanı | 851 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 538 m² |
| Satış fiyatı | 309.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 574,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Sie möchten Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich langfristig Mieteinnahmen aufbauen?
Dann könnte dieses ehemalige Wohnheim in Bünde genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude in der Wichernstraße verfügt über ca. 537,60 m² Wohnfläche sowie einen Keller und wurde auf einem ca. 851 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und stark sanierungsbedürftig. Hier sind umfangreiche Arbeiten erforderlich – gleichzeitig bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude für eine neue Nutzung herzurichten.
Besonders interessant ist die Perspektive im Bestand: Nach vorliegender Auskunft des Bauamts sind im Rahmen einer Nutzungsänderung und Sanierung grundsätzlich 6–8 Wohneinheiten genehmigungsfähig. Bei einem Abriss wäre dagegen lediglich die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die endgültige Genehmigung bleibt der Prüfung des konkreten Vorhabens vorbehalten.
Die großzügige Wohnfläche eröffnet interessante Ertragsmöglichkeiten. Bei einer angenommenen Nettokaltmiete von 8,50 €/m² nach erfolgter Sanierung und vollständiger Vermietung der genannten Fläche ergeben sich rechnerisch rund 4.570 € monatliche bzw. 54.835 € jährliche Mieteinnahmen.
Die tatsächliche Rendite hängt insbesondere vom Kaufpreis, den Sanierungskosten und der Finanzierung ab.
Zusätzlich können je nach Sanierungs- und Nutzungskonzept Fördermittel über die NRW.BANK infrage kommen. Zinsgünstige Darlehen und mögliche Tilgungsnachlässe können die Umsetzung unterstützen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
390.000 € 20.09.2026 tarihinde şantiye gezisine davet32257 Bünde
425.000 € Bünde'de geniş bahçeli, aile dostu iki ailelik ev32257 Bünde
359.000 € Müstakil iki ailelik ev, apartman dairesi ve 3 garaj32257 Bünde– Ahle
