| Yaklaşık yaşam alanı | 312 m² |
|---|
| Arsa alanı | 380 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 930.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.980,77 €/m² |
| Komisyon | 2,38% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGohlis-Süd’ün aranan ve aynı zamanda son derece huzurlu bir konut bölgesinde, doğrudan güzel Rosental’ın yanında yer alan bu bakımlı çok aileli konut, istikrarlı kiralama durumu ve sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır.
Gayrimenkul, iyi planlanmış kat planlarına sahip toplam dört konut biriminden oluşmakta ve 1 ila 4 odalı farklı konut konseptleri sunmaktadır. Konut alanları yaklaşık 36 m²’den geniş yaklaşık 102 m²’ye kadar uzanmakta ve bu sayede bekârlardan küçük ailelere kadar farklı kiracı gruplarına hitap etmektedir. Toplam konut alanı yaklaşık 312 m² olup bina geneline dengeli şekilde dağılmıştır.
Tüm birimler şu anda kiralanmış durumdadır; bu da alıcı için doğrudan güvence altına alınmış kira gelirleri sağlamaktadır. Yıllık net soğuk kira geliri (garaj kirası dâhil) şu anda yaklaşık 28.692 EUR olup bu gayrimenkulün sağlam gelir temelini vurgulamaktadır. Bizim görüşümüze göre UG/bodrum katındaki dairenin yüzeylerinin yenilenmesi tavsiye edilmektedir.
Ev içindeki yaşam kalitesi özellikle vurgulanmalıdır: 1. üst kattan çatı katına kadar olan dairelerde balkonlar veya günlük yaşamda ek açık alan sunan çekici bir çatı terası bulunmaktadır. Gün ışığı alan aydınlık banyolar hoş bir yaşam atmosferi sağlarken mevcut çatı arası ek kullanım ve genişletme rezervleri sunmaktadır.
Arsa yaklaşık 380 m² büyüklüğünde olup gelişmiş çevreye uyumlu şekilde konumlanmıştır. Gohlis-Süd içerisindeki sakin konum, Leipzig’in kuzeyindeki en çok talep gören konut bölgelerinden biridir ve gelişmiş altyapısı, şehir merkezine yakınlığı, çok sayıda yeşil alanı ve yakın çevredeki dinlenme olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Genel olarak bu gayrimenkul, cazip bir konumda bulunan sağlam ve sürdürülebilir şekilde kiralanmış bir çok aileli konuttur – istikrar, konum kalitesi ve gelişim perspektiflerine önem veren yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.450.000 € YENİ: Tamamen kiralanmış ve sağlam bir yapıya sahip – Paket halinde 2 konut ve ticari bina04155 Leipzig
995.000 € En iyi konumda yatırım: Gohlis-Süd'de çatı katı genişletme rezervine sahip çok daireli bina04155 Leipzig
900.000 € Aranan bir konut bölgesinde düşük kiralı çekici çok daireli bina04155 Leipzig
