WOHNTRAUM: Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten und Garage in Wörth am Rhein

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About this dream house

Property Description

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wörth am Rhein wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück von ca. 488m².
Die Wohnfläche von ca. 112m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, den Balkon sowie die Terrasse. Zusätzlich sind nochmals ca. 55m² Nutzfläche im Keller vorzufinden, wobei ein Zimmer sogar als Hobbyraum umfunktioniert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügige Grundstücksfläche. Der gepflegte, nach Westen ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse und neuwertiger Markise lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Der Fliesenboden in der Küche wurde im Jahr 2008 erneuert. Der Balkon wurde 2010/2011 saniert. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau doppelverglaster Kunststofffenster. Darüber hinaus wurde die Dachrinne im Jahr 2014 neu verzinkt.
Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Tageslichtbad im Obergeschoss wurden im Jahr 2015 saniert. Ein weiterer gepflegter Gesamteindruck wird durch die im Jahr 2016 neu gestrichene Fassade unterstrichen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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